Вода в підвалі: що робити і як не допустити повторення ситуації

Вода в підвалі: як видалити

Зміст

• Звідки в підвалі вода
• Захист підвалу від затоплення
• Організація відводу води
• Ремонт конструкцій після потопу

«Що робити: топить підвал!» - цей заклик про допомогу нікого не може залишити одно задушливим. Адже порятунок потопаючих, як відомо, нерідко є справою рук самих потопаючих.

Розраховувати на допомогу комунальних служб можуть тільки жителі багатоквартирних будинків. А як позбутися від води в підвалі, розташованому під приватним будинком, гаражем, сараєм, або взагалі стоїть відокремлено?

У даній статті ми постараємося дати відповіді на ці питання, запропонуємо відео по темі, і дуже сподіваємося, що наші рекомендації допоможуть вам впоратися зі ситуацією, що склалася.

Звідки в підвалі вода

Причини затоплення підвалу можуть бути різними, в залежності від того, де саме він розташований. У погребі, що є самостійним будовою, проблеми з`являються тільки в двох ситуаціях.

При невдалому виборі місця під будівництво, в підвал, розташований в низині біля підніжжя схилу, може потрапляти поверхнева дощова або тала вода:

• Друга, і найпоширеніша причина - це близько залягають грунтові води. Їх рівень може підвищуватися сезонно, в результаті великої кількості атмосферних опадів, ввібравши в грунт за короткий проміжок часу.
  До речі, такі природні катаклізми нерідко сприяють виходу з берегів річок, що теж може підвищити рівень грунтових вод.
• Так чи інакше, винна природа - людині залишається тільки думати, як видалити воду з підвалу і як захистити свій льох від подібних форс-мажорів в подальшому. Поява води в цокольному поверсі приватного будинку, може статися з тих же причин, але до них додається ще одна: аварійна ситуація з домашнім водопроводом.

Чим видалити воду з підвалу: дренажний насос

Тому, спочатку потрібно з`ясувати причину, по якій сталося затоплення підвалу, по можливості усунути її, а потім вже займатися його осушенням і оновленням.

Видалити воду потрібно якомога швидше, щоб максимально захистити конструкції від її впливу.

Допоможе в цьому дренажний насос, але це тільки екстрена міра (докладніше Дренажна свердловина при високих грунтових водах: один з варіантів будівельного водозниження). Потрібно постаратися взагалі виключити повторення подібних ситуацій.

Захист підвалу від затоплення

Основною перешкодою для проникнення поверхневих і ґрунтових вод до підвалу, є кільцева дренажна система. Найпростіше сказати, що її слід передбачити відразу, ще в процесі будівництва.

Це звичайно так, але бувають ситуації, коли вода з`являється в давно експлуатується погребі, в якому раніше таких проблем не спостерігалося.

Отже:

• Можливо, це тимчасове явище, пов`язане з природними катаклізмами. Але поява води може бути пов`язане також зі зміною гідрогеологічної обстановки в конкретному районі, причиною якого стали внутрішні зрушення пластів, або наближення дрейфуючого грунту, який називається пливуном.

Вода в підвалі приватного будинку - що робити

• Якщо причина саме в цьому, в боротьбі з підгрунтової вологою доведеться докласти чимало зусиль. Ціна дренажної системи, плюс витрати на якісну гідроізоляцію, може виявитися занадто високою, щоб в такій ситуації реанімувати окремо розташований льох. Розумніше спочатку підрахувати витрати - можливо, облаштувати нове овочесховище виявиться навіть дешевше.
• Ну а підвал, що знаходиться під капітальним будовою, потрібно рятувати. Для цього доведеться підкопати фундамент по всьому периметру, і можливо, ви побачите таку картину, як на фото зверху. Багато що залежить від типу грунту, на якому побудований будинок. Всі ми знаємо, що пісок прекрасно пропускає воду.
• Але в товщі грунту, піщані шари чергуються з пластами глини, які називаються водотривкими. Якщо такий пласт знаходиться на рівні стін підвалу, або не на багато нижче підошви фундаменту, на його поверхні може утворитися ціле озеро води, яка просочується вглиб дуже повільно.
  Природно, що вона починає впливати і на конструкції - ось цього і слід побоюватися.

Установка гідропломба в бетонну стіну

• Під тиском грунту на стіну підвалу, може порушитися герметизацію стиків між фундаментними блоками, в результаті чого вода буде безперешкодно надходити в підвал. Якщо є така явна текти, спочатку намагаємося закласти її, поставивши своїми руками гідропломба, а потім вже видаляємо воду з підвалу дренажним насосом.
  Робити це можна і паралельно - орієнтуватися слід по ситуації.
• Незважаючи на здатність бетону сильно вбирати воду, він є самим надійним матеріалом для будівництва підвалів, так як способів для його захисту значно більше, ніж для будь-якого іншого матеріалу. Ось і у випадку зі наскрізним отвором немає проблем.
  У продажу є готові швидкотверднучі суміші, здатні ліквідувати навіть напірну текти протягом 5 хвилин.
• Інструкція на упаковці з гідропломба, детально інформує про те, як і що потрібно робити - це, як швидка допомога для бетону. Потім, після відкачування води і відведення її від стін підвалу, потрібно буде перевірити всі стики, видалити з них старий розчин, і герметизувати їх за допомогою шовного гідроізоляції, яка теж продається у вигляді пластифікованої суміші, а так само армуючої стрічки, яка дасть додаткову міцність швах.

Шовна гідроізоляція стін з блоків ФБС

Все сказане відноситься до приміщень, стіни яких зведені з фундаментних блоків типу ФБС (див. ГОСТ: блоки стін підвалів повнотілі і пустотні). Після ремонту вони будуть виглядати, як на фото зверху.

Але до цього моменту вам не тільки доведеться вирішувати питання, як прибрати воду з підвалу, а й подумати, як захистити його від нового затоплення. А значить, потрібно зробити якісний дренаж.

Організація відводу води

Існує кілька різновидів дренажних систем. При проектуванні, їх підбір здійснюється в залежності від якості ґрунту.

У піщаному грунті рекомендується влаштовувати кільцевої дренаж - вода в підвалах будинків, в цьому випадку, буде приділятися комплексно, від всіх будівель, що знаходяться на прибудинковій території.

Отже:

• Такі системи ефективні для будівель з сильно заглиблені фундаментом. Вони використовуються не тільки в приватному будівництві, але і при зведенні нових мікрорайонів і житлових кварталів. При цьому території ефективно осушуються, і вода в підвалі новобудови не збирається.
• Кільцевий дренаж потрібно закладати трохи нижче підлоги підвалу. Якщо ви звернетеся за допомогою до фахівців, глибина установки дрен, так само, як і їх діаметр, будуть обгрунтовані розрахунком. Відповідно, буде визначений і обсяг накопичувальної ємності, і потужність насоса, що відкачує з неї воду.
• Дренірующіе труби прокладають в безпосередній близькості від стін, відстань варіюється в межах 5-10 см. Щоб уникнути ослаблення ґрунту, і його опади, зменшувати цю дистанцію можна. Хоча, існує і пристінний дренаж. Але він більше є профілактичним, і влаштовується тільки за умови вжиття заходів, покликаних унеможливлювати осадку грунту.

Облаштування кільцевої дренажної системи

• У будівлі, що будується, можна передбачити ще й внутрішній дренаж, а в випадку з вже експлуатуються затопленим підвалом, інших засобів, крім якісної гідроізоляції і зовнішнього дренажу, просто немає. Система являє собою закільцований трубопровід, кожна гілка якого, відповідна довжині стіни будівлі, врізана в поворотний колодязь.
• З кільця для води є єдиний вихід: трубопровід, змонтований з ухилом і веде до накопичувальної ємності, куди вода потрапляє самопливом. А ось з цього резервуара, вона відкачується насосом, що запускається автоматично, по сигналу датчика рівня. Вас напевно зацікавить, куди ж ця вода відводиться?
• В умовах міста, вона може зливатися в магістральну каналізаційну мережу. У сільській місцевості, можливо облаштування водовідвідної канави, що веде до найближчого водоймища.
  Ця вода може також використовуватися для поливу, розведення риби, будівельних робіт або будь-яких інших господарських потреб. Так що, витрати на облаштування системи будуть не марними.

Схема укладання дрен

• Якщо описати процес коротко, то це буде виглядати так. Для укладання труб із суцільним або частковим перфоруванням (дрен), по периметру будинку викопується траншея шириною 30 см, глибина якої повинна відповідати позначці підошви фундаменту.
  По кутах будинку монтуються поворотні колодязі з пластика або бетонних кілець. На дно траншеї укладається і трамбується 10-сантиметровий шар піску.
• Потім, стелиться геотекстильні полотно, і робиться це так, щоб його кінці залишалися вільними, і могли згодом обернути дрени. На полотно насипають митий гравій або керамзит - труби укладаються так, щоб вони виявилися в його товщі - на зображенні зверху це добре видно.
• Після того, як будуть проведені з`єднання всіх елементів трубопроводу, геотекстиль з нахлестом обертають навколо труб, засипають піском, потім грунтом, а в якості фінішного покриття, з ухилом від стін будинку, споруджується вимощення.

Але перш, ніж зробити зворотну засипку траншеї, обстежте фундаментні стіни на предмет виявлення тріщин і наскрізних отворів. При необхідності, закрийте їх і обновіть зовнішню гідроізоляцію, і краще, якщо ви її зробите подвійний: спочатку обмазувальну, потім обклеювальну.

Ремонт конструкцій після потопу

У підвалі була вода, а значить, гідроізоляція конструкцій місцями порушена. Її потрібно повністю оновити, навіть якщо вам успішно вдалося відвести воду за допомогою дренажу.

Орієнтуватися, що потрібно робити, слід, виходячи з конструкції самого підвалу:

• Як ми вже говорили, надійніше бетону для підвалу нічого немає. Можливо, його і затопило тільки з тієї причини, що у вас там земляний або дерев`яна підлога. В такому випадку, починати потрібно з заливки бетонної основи.
• Трамбуете піщану подушку, застилаєте її з захлёстом на стіни руберойдом, склеюючи стики полотен бітумною мастикою. Для заливки підстави вам буде потрібно бетон М-300, з додаванням пластифікатора. Полімерні добавки поліпшують еластичність суміші, і надають їй водовідштовхувальні властивості.
• Товщина бетонної стяжки зазвичай не перевищує 15 см. Заливаєте її до половини, укладаєте сталеву армуючої сітки, і укладаєте залишився бетон.
  Тепер потрібно дочекатися його повного затвердіння, на це піде не менше тижня. Тільки після цього можна приступати до подальших робіт.

Герметизація стиків стін статі

• Спочатку необхідно герметизувати стик стін і підлоги. Вище ми розповідали, як закладаються стики між блоками.
  Тут робота буде виконуватися аналогічно, тільки армована стрічка повинна повністю закривати шов, з нахлестом і на горизонтальну, і на вертикальну поверхню.
• Подальші дії будуть залежати від того, з якого матеріалу зведені стіни. Якщо це дощата обшивка, її слід демонтувати, і викласти стіни в півцеглини.
  У розчин для кладки слід теж додати пластифікатор. Цегляні і блокові поверхні, а так само бетонну основу підлоги слід грунтувати водовідштовхувальним просоченням.

Підвал після ремонту

• Якщо на завершення обштукатурити стіни, і зробити утеплений підлогу, ви отримаєте цілком комфортне підвальне приміщення. Ремонт підвалів у багатоквартирних будинках проводиться аналогічно, тільки причини появи в них води зазвичай пов`язані з протікання водопровідних труб і їх з`єднань.

Користувачі інтернету часто запитують: «Топить підвал, що робити?». Аварійні служби приїдуть по дзвінку - залатають труби, може навіть відкачають воду.

А ось щоб зробили осушення, дезінфекцію і ремонт, мешканцям потрібно писати заяву в керуючу організацію. Підтримка технічного стану підвальних приміщень є її прямим обов`язком.