Як побудувати будинок на палях якщо грунтові води близько

Близько грунтові води: будувати будинок чи ні

Зміст

• Будівництво при високому значенні УГВ
• Що потрібно знати про пальових фундаментах
• Цокольна частина будинку на палях
• Пол в будинку з пальових фундаментом
• Пристрій септика при високому УГВ

Що робити, якщо на вашій ділянці високий рівень залягання ґрунтових вод? Чи має сенс затівати будівництво, і як сильно в таких умовах виросте її ціна? Відповіді на багато питань, пов`язаних з будівництвом в умовах близького розташування підземних вод, представить відео в цій статті.

Наша інструкція торкнеться найбільш важливі аспекти даної проблеми: вибір конструкції фундаменту і його якісну гідроізоляцію, правильне влаштування підлоги першого поверху.

Будівництво при високому значенні УГВ

Думаємо, навряд чи хтось купить ділянку землі під будівництво, свідомо знаючи про близькому розташуванні грунтових вод. Але він може дістатися і у спадок, або, наприклад, придбали його з нагоди, і довго не могли вирішити, що з ним робити.

А коли вирішили: почали копати колодязь, або котлован під будівництво будинку - зіткнулися з цією проблемою:

• Високий рівень води не є перешкодою для зведення будинку, але підійти до цього питання потрібно дуже серйозно. Потрібно мати на увазі, що для фундаменту небезпечна не стільки волога, скільки всілякі речовини, розчинені в ній.
  Вони вступають в хімічну реакцію з цементом, бетон з часом робиться пухким, покривається сольовими відкладеннями, і, як наслідок, руйнується.

Проект двоповерхового будинку без підвалу

• Плюс до всього, постійна вологість сприяє розмноженню грибка, появи в будинку чорної цвілі, від якої не так-то легко позбутися. Тому, завдання номер один - це зробити такий фундамент, поверхня якого буде мінімально контактувати з мокрим грунтом.
• Про підвалі в такій ситуації краще не думати, тому що навіть дренажна система не є стовідсотковим гарантом того, що в один прекрасний день його не затопить. Грунтові води впливають на фундамент ще й під певним тиском, тому підвал повинен бути не просто герметичним, але ще й досить міцним, щоб протистояти постійному натиску.
• Вже краще тоді побудувати два наземні поверхи. Мало того, наземним може бути і льох, якщо вже без нього ніяк не обійтися в господарстві. Звичайно, сучасні будівельні технології, і величезний вибір матеріалів, дозволяють побудувати що завгодно, і в будь-яких умовах.
• Вся справа в тому, яка виявиться ціна такого будівництва. Та й не завжди виходить якісним те, що побудовано своїми руками. Чи не кожен приватний забудовник готовий понести витрати, пов`язані з проектуванням і гідрогеологічними дослідженнями, хоча, в даному випадку, це дуже важливо.

Багатоповерховий будинок на палях

• Ситуація коли рівень грунтових вод розташовується близько, особливо, якщо він вище рівня промерзання грунту, вважається складною. Як же побудувати будинок так, щоб ця проблема не завдавала в майбутньому ніякого занепокоєння?

Найкращий вихід для такого будівництва - це фундамент палі. Країна у нас велика, і на величезних територіях грунт або глибоко промерзає, або має високий УГВ.

На палі ставлять навіть багатоповерхові будівлі, одне з яких ви бачите на фото зверху. Так що, для багатьох регіонів цей варіант влаштування фундаментів є традиційним. Про нього ми і розповімо в наступному розділі.

Що потрібно знати про пальових фундаментах

Палею називається довгомірний виріб з дерева, металу або залізобетону, в заводському виконанні, занурювальний в грунт вертикально, а іноді і похило. Вони можуть бути виготовлені і на будмайданчику, шляхом буріння і виїмки грунту, забивання в шурф сталевої труби, і бетонування її порожнини.

Отже:

• Якщо дерев`яні палі використовують, в основному, в сухих сипучих грунтах, то всі інші варіанти цілком годяться для будівництва в умовах підвищеного УГВ. Палі є опорою для ростверку, на який, в свою чергу, спираються стіни будівлі.

Залізобетонний фундамент палі

• Такий фундамент являє собою свайне поле, обв`язане горизонтальної бетонної стрічкою, яку і називають ростверком, або металевою рамою - в залежності від конструкції будинку. На зображенні зверху ви бачите, що ростверк наполовину занурений в грунт, але частіше, оголовки паль виступають над поверхнею землі на 20 см і більше.
• Для будівлі, що будується в умовах близьких грунтових вод, ніж буде вище, тим краще. Рішення приймається виходячи з конкретної гідрогеологічної ситуації на ділянці. Найбільш прийнятні варіанти для малоповерхового будівництва - це забивні залізобетонні, і гвинтові металеві палі.

різновиди паль	Коротка інформація про матеріал
Залізобетонні забивні палі	Забивні палі із залізобетону, виготовляються по ГОСТ 19804 * 91. Найбільш поширеними є вироби типу «С», які мають суцільний квадратний перетин з поперечним армуванням. Існують варіанти з круглою порожниною всередині, або самі по собі мають круглий перетин. Всі вони можуть бути як цільними, так і складовими, тому що в будівництві іноді доводиться забивати їх на глибину до 40м. Мінімальний розмір залізобетонної палі: перетин 20 * 20см при довжині 3м.
Гвинтові металеві палі	Загального стандарту на гвинтові палі не існує. Все регламенти стосуються, в основному якості металу, який використовується у виробництві, і захисного покриття їх поверхні. Окремі вимоги пред`являються до їх наконечників з легованої сталі. Класифікують гвинтові палі по різновиду металу, способам виробництва, розмірності і фізико-механічними характеристиками. Їх сортамент досить великий: довжина паль варіюється від 1,65 м до 9 м, товщина стінки від 8 мм до 12 мм, діаметр: від 57 мм до 159 мм.

• Собівартість таких фундаментів вище, ніж монолітних стрічкових, або збірних, з бетонних блоків. Зате, практично відсутні, або мають набагато менший обсяг, багато інших технологічні операції: розробка грунту, гідроізоляція і утеплення.
• Та й потім, цей вид фундаментів найбільш надійний: він не боїться морозного обдимання, і може бути зведений в зимовий час, в промерзлій грунті. Причому, будівля на палях не дає усадку, а значить, можна використовувати будь-які види обробки відразу після закінчення будівництва.

Пояснювати, що представляє собою процес забивання або загвинчування паль ми не будемо, так як в будь-якому випадку, цим будуть займатися професіонали. Краще розповімо про те, як споруджується наземна, цокольна частина пальових фундаментів, і як облаштовується підлогу всередині будинку, коли близько ґрунтові води.

Цокольна частина будинку на палях

Як вже було сказано, ростверк об`єднує головки паль, а його горизонтальна поверхня знаходиться вище рівня землі. Наскільки саме - це визначається кліматичними умовами регіону.

Зазвичай ця позначка відповідає рівню снігу, що випадає взимку:

• Палі можуть бути поодинокими, а можуть забиватися у вигляді куща з декількох паль. Це залежить від передбачуваних навантажень на фундамент. У малоповерховому будівництві зазвичай використовують перший варіант. Розміри паль, глибина їх забивання, відстань між ними - все це визначається розрахунком.

свайне поле

• Підбір конструкції ростверку здійснюється в залежності від поверховості будівлі, матеріалів, використовуваних для зведення стін. У випадку з бетонним варіантом, спочатку встановлюється опалубка. Але перш, ніж зробити її установку, виконується бічна обмазочна гідроізоляція оголовків паль бітумно-полімерної мастикою.
• Якщо грунт сухий, цього достатньо. В умовах підвищеного УГВ, самі палі повинні бути виготовлені з високоякісного бетону, а перед забиванням їх поверхня обробляється кристалізується просоченням глибокого проникнення. Після того, як палі забиті на проектну глибину, їх оголовки очищають від бруду і пилу, просушують, і фарбують спеціальною антикорозійною емаллю.
• Технологія влаштування бетонної ростверку така. За його периметру і ширині, облаштовується піщана подушка, висота якої повинна відповідати висоті оголовків паль, які виступають над поверхнею землі. Потім, з бруса перерізом 50 * 50 мм, через кожні 2м, уздовж всього контура ростверку забиваються кілки.

Виготовлення опалубки під ростверк

• Між ними, з того ж бруса, встановлюються горизонтальні пояса, на які повинні спиратися дошки для підлоги опалубки. До речі, дошки повинні використовуватися обрізні, і ретельно підганяти один до одного. Потім монтуються бічні стінки опалубки. Далі, роботи виконуються аналогічно стрічковим фундаментів.
• Порожнина опалубки застеляють поліетиленом або руберойдом, в`яжуть арматурний каркас, а потім бетонують. Але ростверк можна зробити і металевим. Для цієї мети використовуються двотаврові балки, які приварюються до випусків арматури на оголовках паль.

Металевий ростверк на бетонних палях

• При зведенні брусового або дерев`яного будинку, функцію ростверку може виконувати перший вінець зрубу, що спирається на палі. Неможливість пристрою повноцінного підвалу - це, мабуть, єдиний недолік пальових фундаментів.
• З естетичної точки зору, такий фундамент теж не виглядає. Будівля ніби висить у повітрі, і основним завданням при зовнішній обробці будинку на палях, є спорудження фальш-цоколя.
  В принципі, ніякої проблеми така обробка не представляє: до ростверку монтується решетування із брусків або профілю, на яку навішуються пластикові панелі, або будь-яка інша обшивка.
• Якщо ж ростверк знаходиться від землі на значній відстані, яке можна було б використовувати для облаштування приміщення, то між палями риють траншею, ставлять опалубку, і заливають мелкозаглублённий стрічковий фундамент. Він послужить опорою для стін цоколя, які можна викласти з облицювальної цегли.

Гараж під будинком на пальовій фундаменті

Нерідко трапляється, що відстань від ростверку до поверхні землі відповідає висоті приміщення. В такому випадку, чому б не влаштувати під будинком гараж, або навіть повноцінний житловий поверх?

Тут головне, правильно зробити підлогу цокольного поверху, і про це ми розповімо в наступній частині нашої статті.

Пол в будинку з пальових фундаментом

Якщо відстань ростверку від землі невелике, або він наполовину заглиблений в грунт, то підлогу першого поверху будинку може бути влаштований таким чином.

По всій площі будинку виконується відсипання щебенем, а потім піском, з утрамбовкой:

• Така підготовка є основою всіх конструкцій, що виконуються по грунту: льохи і підстави підвалів під будинком, колодязі, септики, зливні ями. Про те, як зробити Шамбо, якщо грунтові води близько, ми розповімо коротко в кінці статті, адже для приватного будинку це важливо.
• Що стосується влаштування підлоги, то після того, як відповідним чином підготовлено підставу, по піщаній подушці виконується багатошарова конструкція. Складається вона з чергуються шарів полімерного утеплювача, рулонної гідроізоляції, ще одного шару утеплювача. Це може бути пенополістрол, але різної якості.
• Той, який укладається безпосередньо на пісок, повинен мати високу щільність, і відповідно, водонепроникність. Плити ППС, що укладаються на гідроізоляцію, можуть бути дешевшими.
  Це, так званий, тепловий екран. Поверх нього стелиться поліетиленова плівка, укладається сталева сітка, і заливається бетонна стяжка товщиною 12- 15 мм. У бетон обов`язково додаються водовідштовхувальні присадки.

Пристрій підлоги першого поверху будинку на пальовій фундаменті

• Товщину шарів потрібно розраховувати так, щоб поверхня стяжки виявилася врівень з поверхнею ростверку. Далі, виконується горизонтальна гідроізоляція ростверку, яка відсікає капілярне проникнення вологи вгору по стінах. Зазвичай, це два шари руберойду, наклеєні на бітумну мастику.
• Подальші дії залежать від того, який саме підлогу буде споруджуватися. За армованої бетонної стяжки можна укласти ще один шар теплоізоляційних плит, і зробити наливна підлога.
  Є й інші варіанти, наприклад: монтуються дерев`яні лаги, між якими насипається керамзит або сипучий вермикуліт. По лагах монтують дощатий настил, і стелять лінолеум або ламінат.

Головне, при облаштуванні цокольній частині будинку, побудованого на ділянці з близьким розташуванням грунтових вод - це влаштування зовнішнього кільцевого дренажу. На нашому сайті є статті з докладним викладом цієї теми. Читайте Дренажна свердловина при високих грунтових водах, дивіться відео, і будуйте!

Пристрій септика при високому УГВ

У будь-якому заміському будинку необхідно передбачити вигрібну яму, куди будуть зливатися відходи - навіть якщо автономного водопроводу немає. Дуже популярні сьогодні ями-Шамбо, що представляють собою герметичну ємність, встановлену в бетонний або цегляний кесон.

Отже:

• Зазвичай, його розміри не перевищують 2 метри в діаметрі, а заглиблюється він на 3,5-4 метра. В умовах мокрого грунту, цегляні стіни кесона - це не дуже вдале рішення. Найкраще зробити їх монолітними, заливши модифікованим бетоном, або встановити три-чотири бетонних кільця.
• Головне, забезпечити конструкції герметичність. У підставі настеляються дренажні шари з щебеню і піску - точно так само, як це описувалося вище. Весь шурф затьмарюється поліетиленовою плівкою, а дно бетонується. Зовнішні стіни кілець перед монтажем обмащуються бітумом, після чого їх встановлюють в котлован.

Детальніше ми про це написали в статті: Як зробити септик, якщо грунтові води близько: важливі деталі.

Основна увага приділяється закладенні стиків між кільцями. Їх гарантують, заповнюють дрантям, і закладають полимерцементной пастою. Залишається зробити обмазувальну гідроізоляцію зсередини - і можна встановлювати ємність.