З чого почати капітальний ремонт квартири? Розглядаємо кожний пункт

Починаючи такі масштабні роботи, потрібно чітко уявляти собі, з чого почати капітальний ремонт квартири, так як більшість людей навіть і не замислюється, з якими труднощами і підводними каменями можна зіткнутися. Пил, бруд, руйнування, тимчасові незручності - це тільки квіточки. Найобтяжливіше - очікування закінчення ремонту, який триває, здається, вже цілу вічність. Тому треба заздалегідь передбачити і спланувати свої дії, адже від того, наскільки ви правильно стартували, буде залежати і фінішна пряма.

З чого почати капітальний ремонт квартири

, який є для багатьох справжнім потрясінням і в моральному, і в фізичному сенсі? У даній статті ми спробуємо виробити чіткий план початкових дій, щоб максимально спростити виконання поставлених завдань.

Відео: Капітальний ремонт квартири - покроковий план ремонтних робіт

Ремонт. початок

Відео: З чого почати ремонт квартири. Планування ремонту. Помилки і наслідки

Отже, ви зібралися вдіяти не косметичний, а капітальний ремонт певної окремо взятої квартири. І тут багато що буде залежати від деяких факторів.

• Це новобуд, в якому ще ніхто не проживав.
  
• Це вторинне житло, яке вами придбано з відповідними нюансами ремонту та перепланування, зробленими попередніми господарями.
  
• Це квартира, в якій ви в даний момент проживаєте.

Відео: З чого почати ремонт квартири?

Порада: подібний глобальний ремонт може затягнутися на кілька місяців, тому доцільніше буде весь цей час пожити у родичів або знайомих, якщо для цього є така можливість. Або зняти на час інше житло. Без варіантів: доведено на досвіді, що виконання повного ремонту, проживаючи всією сім`єю в квартирі, для нього призначеної - місія практично нездійсненне!

Що будемо робити

На першому етапі приймається рішення про обсяг виконуваних робіт. У нашому випадку: не шкодуємо попередніх напрацювань попередніх господарів (а квартира, припустимо, дісталася з подобою зробленого абияк косметичного ремонту), що не зберігаємо покриття, дерев`яні старі віконні рами, злегка похилені двері з важкої деревної плити, підлоги, простелений лінолеумом прямо на скрипучий крагес, плитку з радянського кахлю.

Відео: З чого почати ремонт квартири

Все це підлягає безжалісного знищення, якщо хочете проживати в сучасній і затишній, вибудуваної на вашу оригінальним проектом квартирі!

До речі, про проект: необхідно чітко візуалізувати (зараз є спеціальні комп`ютерні дизайнерські програми, але можна і по-старому обійтися ватманом і олівцем) то, що ви бажаєте бачити в кінцевому підсумку в результаті проведеного ремонту, і всіма силами прагнути до виконання поставленого завдання, не шукаючи компромісів і не дотримуючись відмовок, мовляв, цього матеріалу зараз немає в продажу, так давайте його замінимо на інший. Проект повинен існувати на папері однозначно!

Що стосується кошторису: потрібно хоча б приблизно, прорахувати кількість обраних матеріалів і, відповідно, коштів, які будуть витрачені. Врахувати, якщо ви збираєтеся залучати для виконання деяких особливо складних робіт ремонтні бригади, і вартість їх послуг з відповідними розцінками. Порада: до прикинути сумі сміливо додавайте відсотків 30-40 на непередбачені витрати. Перевірено, що іноді початкова кошторис може вирости протягом ремонту навіть і вдвічі!

Початок ремонту покроково

Відклавши певну суму на проведення капітального ремонту цього, і переселившись в інше житло, збивши кошторис і накресливши проект - сміливо приступаємо до самого процесу.

Перший крок - демонтаж покриттів і старих віконних рам. Все це може зайняти досить багато часу і сил. До того ж, деякі роботи просто неможливо виконати поодинці, так що «допомога друга» - кращий варіант. Заготовте заздалегідь мішки для будівельного сміття, а щоб не лаялися сусіди - подбайте про його своєчасному вивезенні. Не шкодуйте нічого: зривайте підлоги і відбивайте плитку - повний ремонт є повний ремонт!

Зі старого доцільно залишити лише вхідні двері, адже якось треба закривати приміщення на ніч. Її ми поміняємо при проведенні робіт в коридорі, трохи пізніше.

Після того, як все сміття винесено і вивезений, квартира виметена від бруду і пилу - можна приступити до подальших дій.

Наступним кроком буде встановлення склопакетів. Тут процедура виконується відповідно до традиційних правил. Якщо не хочете надто вже повозитися, то найміть відповідну бригаду. Вона за пару днів вставить всі вікна в великогабаритної квартирі, правда, за послуги доведеться заплатити, і немало. Але зате все буде зроблено за всіма правилами. І ще: вибирайте багатошарові склопакети - вони краще будуть утримувати тепло в зимовий час, а також простежте, щоб були, як слід, встановлені підвіконня і зроблені відкоси зовні і всередині. Втім, цими справами у вигляді економії можна зайнятися і самостійно. При певних навичках - це цілком посильне завдання, а економія буде суттєвою.

вирівнювання поверхонь

Трапляється, що в будівлях, коли вони оголені від внутрішніх покриттів, стають видні на власні очі всілякі нерівності. Особливо це може стосуватися вторинного житла. Стінки, підлога, прорізи страждають кривизною, а внутрішні кути - зовсім не прямі, якими повинні бути. Тому на початку повного ремонту квартири, якщо ви вже зважилися на таке, за правилами необхідно провести вирівнювання по можливості всіх поверхонь, в першу чергу стін і підлоги.

Стінки добре вирівнюються за допомогою гіпсокартону, але можна застосувати і старий перевірений метод нанесення шпаклівки та штукатурки. Єдине, що її може знадобитися безліч при дуже нерівних стінках. Також потрібно простежити, щоб всі щілини і тріщини були закладені і зашпакльовували найкращим чином, а потім - затерті до вирівнювання із загальною поверхнею.

Складніше йде справа, наприклад, в панельному будинку, якщо сама плита покладена криво, чи не перпендикулярно підлозі. У такому випадку потрібно вирівнювати гіпсокартоном з підкладками з інших матеріалів і монтажної пінки, щоб в вирівняною стіні не було порожнин.

Пол потрібно також по можливості привести до спільного знаменника. Якщо це занадто вже складно зробити, то можна використовувати ступінчасті переходи між кімнатами або службовими приміщеннями. Але в окремо взятій кімнаті підлога повинна бути за рівнем максимально вирівняний.

На цьому ж етапі робимо стяжку у ванній і санвузлі під плитку на підлогу. Найпростіше використовувати сучасні, хоча і дорогі матеріали: наприклад, саме вирівнюють суміші. Це може значно спростити проведення робіт, і тоді проблема, з чого почати капітальний ремонт квартири, буде практично вирішена.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!