Двоповерховий цегляний будинок з гаражем

У наші дні, коли всі втомилися від міської суєти, хочеться хоч трохи тиші і самоти. У зв`язку з цим, заміський котедж представляється ідеальним рішенням. Зведення індивідуального будинку на власній ділянці надає можливість здійснення всіх найсміливіших ідей та запитів.

Фото двоповерхового цегляного будинку з гаражем

Наявність власної земельної ділянки, створення унікального проекту, застосування традиційних, найновіших матеріалів і технологій будівництва дадуть вам можливість створити власний будинок будь-якого рівня складності.

Незважаючи на появу нових сучасних технологій будівельних робіт, будинки побудовані з цегли і раніше користуються великим попитом. Цегла по праву вважається практично ідеальним будівельним матеріалом, так як він абсолютно не горючий, відмінно зберігає тепло тривалий час, та до того ж має досить привабливий вигляд. Конструкції з цього матеріалу надійні, міцні і багаторазово перевірені.

Якщо ви зупинили свій вибір на будівництві будинку із традиційної цегли, то найбільш раціональним рішенням буде двоповерховий цегляний будинок з гаражем.

Цегла - як будівельний матеріал

Фото цегли, підготовленого до будівництва

Як будівельний матеріал цегла відомий дуже давно. За цей час з`явилися його нові види, але основні характеристики та гідності не змінилися.

• Універсальність. Його застосовують для будівництва житлових будинків, промислових об`єктів, а також споруд культурно-побутового призначення.
• Міцність. Існують різні марки, здатні витримувати величезні навантаження, не руйнуючись, не втрачаючи своїх основних якостей.
• Довговічність. Термін експлуатації споруд з цегли становить не менше 100 років.
• Екологічність. Виробництво ведеться з натуральних природних матеріалів, тому не містить в собі ніяких шкідливих речовин. Завдяки високої пропускної здатності він не схильний до гниття і впливу шкідників.
• Морозостійкість. Чи не руйнується під багаторазовим впливом низьких температур, тому може застосовуватися в районах з дуже суворим кліматом.
• Пожежна безпека. Абсолютно не горючий, що робить його ще більш привабливим будівельним матеріалом.
• Висока звукоізоляція. Не пропускає в приміщення сторонні звуки, а особливо силікатна цегла.
• Естетичність. Використання різної техніки кладки дозволяє створювати будинки різних архітектурних стилів і найнеймовірніших форм.

підготовка проекту

Проект двоповерхового цегляного будинку з гаражем

Давайте більш детально розглянемо цегляні двоповерхові будинки з гаражем. Перш, ніж перейти до будь-яких дій, необхідно якомога детальніше обдумати всі свої побажання і переваги. А потім можна переходити до розробки проекту майбутньої споруди.

Проекти житлових двоповерхових котеджів надають необмежені можливості для дизайнерських рішень. Є можливість найбільш ефективно і ефектно розпланувати, а також облаштувати житловий простір будинку. Можна застосувати цікаві планування, виходячи з вашого особистого уявлення про комфорт і затишок.

Зовнішній вигляд такого споруди завжди вражає своєю солідністю і значністю. Двоповерховий котедж виглядає дуже естетично, а при якісному виконанні будівельних робіт і цікавих дизайнерських рішеннях ви отримаєте справжню розкішну віллу.

Зараз досить просто знайти проекти цегляних будинків і котеджів з гаражем. Спеціальні архітектурні фірми мають у своєму розпорядженні широким асортиментом різних прийомів, що дозволяють проектувати дійсно комфортний і практичний житло.

Крім того такі організації досить часто надають типові проекти безкоштовно. Це дозволить вам:

• знизити витрати на будівництво;
• мати точну розкладку необхідної кількості матеріалів;
• точно знати зовнішній вигляд будівлі і його внутрішнє облаштування;
• без проблем отримати спеціальні дозвільні документи на будівництво.

Якщо не влаштовує типовий проект, то можна його змінити за бажанням замовника, в межах загальної площі. Для тих, хто віддає перевагу індивідуальний стиль проект може бути ексклюзивним, відповідно до ваших особистих побажань.

важливо: вибираючи типовий проект за основу, не забувайте, що це обов`язково повинен бути адаптований проект, тобто він повинен бути розроблений саме для будівництва цегельного будинку. Інакше в майбутньому вас можуть очікувати неприємні сюрпризи, пов`язані з недостатньо хорошим опаленням будинку в зимовий період.

створення проекту

другий проект двоповерхового цегляного будинку

Комплект креслень документів повинен включати в себе архітектурний і конструктивний розділи.

Архітектурний розділ відображає докладні схеми поверхів, із зазначенням точних розмірів.

Конструктивний розділ доповнює попередній. У ньому міститься інформація про конструкцію сходів, покрівлі, фундаменту, з докладними схемами всіх елементів і вузлів, а також специфікація використовуваних матеріалів.

У комплект документів обов`язково включаються:

1. схема прокладки систем водопостачання і каналізації;
2. схема розводки системи електрозабезпечення;
3. докладний план опалювальної системи;
4. план газифікації споруди (при необхідності).

важливо: внутрішнє утримання будинку (розташування кімнат, інтер`єр приміщень) планується на етапі створення проекту.

При підготовці проекту необхідно враховувати не тільки кількість поверхів, кімнат, загальну площу та тип будівельних матеріалів. Але необхідно обов`язково врахувати ваші фінансові можливості, особливості клімату і структуру рельєфу місцевості.

Правила проектування та розрахунок вартості

Особливості проектування та розрахунку вартості будинку

На практиці, при створенні проекту житлового будинку спираються на два основних принципи:

1. поверхове розподіл приміщень;
2. вибір будівельних матеріалів і розрахунок їх потреби.

Поверхове розподіл може виконуватися двома способами. У першому випадку мається загальна площа будови, і вона розподіляється на окремі кімнати, причому вони повинні бути згруповані максимально оптимально.

А другий спосіб передбачає спочатку визначення кількості кімнат, їх угруповання і розподіл по поверхах, а потім остаточний розрахунок площі будинку.

Розміри приміщень повинні бути не нижче мінімально допустимих. Існують певні стандарти:

• висоти житлових кімнат;
• розмірів кімнат (вітальні, дитячій, спальні, кухні);
• ширини підсобних приміщень;
• геометричних параметрів сходових маршів;
• розташування і розміри віконних прорізів.

Для того щоб замовник знав, у скільки йому обійдеться будівництво будинку використовуйте для кошторису наступного зразок

Готовий проект крім різних схем включає в себе підсумкову кошторис витрат. Відразу потрібно сказати, що самостійно дуже складно максимально точно визначити розмір витрат на будівництво будинку.

Давайте спробуємо визначити вартість будівництва цегельного гаража. Для цього складемо алгоритм підрахунку витрат на цеглу.

1. Визначити периметр стін складанням подвоєних значень довжини і ширини.
2. Отримане значення помножити на висоту споруди.
3. Визначити товщину стін.
4. Підрахувати витрати цегли на один квадратний метр і помножити на отриману вище площа поверхні будівлі.

важливо: Якщо ці розрахунки для вас занадто складні, можна скористатися готовими таблицями витрати цегли на 1м кв. Тоді достатньо буде знати площа споруджується поверхні, тип кладки і вид цегли (звичайний, полуторний або подвійний).

Вибір будівельних матеріалів

Правильно вибираємо матеріал длч будівництва будинку: газобетон або цегла?

Після того, як площа визначена, розподілені і згруповані приміщення слід переходити до вибору будівельних матеріалів. Основний будівельний матеріал - цегла, але як будь-який інший матеріал він має кілька видів. Важливо визначитися який вид, і для яких цілей буде використовуватися.

Зовнішні стіни будинку найкраще зводити зі звичайного керамічної цегли з щілинними отворами, які значно збільшують теплоізоляцію.

Несучі конструкції краще виконати з повнотілої керамічної або силікатної цегли. Міцність повнотілої цегли набагато вище, ніж у матеріалу з отворами.

Для спорудження міжкімнатних перегородок фахівці рекомендують використовувати силікатна цегла, так як він має більш високі звукоізоляційні показники.

важливо: Вибирайте цегла одного виробника, тому що вони будуть мати однакові розміри (довжина, ширина, висота). Обов`язково огляньте матеріал. Навіть в одній партії цегла може істотно відрізнятися за кольором.

Виходячи з типу основного матеріалу, вибирають вид утеплювача, матеріалу для гідроізоляції.

Після вибору основного матеріалу і утеплювачів, можна приступати до вибору облицювальних матеріалів для фасаду та внутрішнього оздоблення поверхонь приміщень.

При покупці матеріалів обов`язково перевіряйте у продавця сертифікати. Якщо вони відсутні, то краще не ризикувати і відмовитися від покупки цих матеріалів.

етапи будівництва

Основні етапи планування та будівництва заміського будинку можна визначити таким чином:

1. Придбання та оформлення у власність земельної ділянки. Добре, якщо до нього додається паспорт, із зазначенням основних аспектів.
2. Підготовка документів дозволяють будівництво, інакше в майбутньому можуть виникнути проблеми при реєстрації власності.
3. Геологічні вишукування необхідні, щоб знати розташування грунтових вод, а також рельєфу місцевості. Але якщо є паспорт ділянки, то в цьому немає необхідності.
4. Підготовка проекту з прив`язкою до місцевості.
5. Будівництво будинку. Цей етап включає в себе всі види робіт від придбання матеріалів, до повного завершення будівництва. При цьому навіть якщо роботи виконують професійні будівельники, це не скасовує вашого обов`язкового контролю.
6. Приймання готового будинку, оформлення його у власність, а також новосілля.

Будівництво двоповерхового цегляного будинку або котеджу з гаражем справа складна і копітка. Зводиться на довгий час і термін його служби залежить від якості виконаних робіт на всіх етапах. Тому найбільш оптимальним і розумним буде довірити роботи по створенню проекту і будівництва самого будинку досвідченим професіоналам.

Дане відео наочно познайомить Вас з усіма етапами будівництва цегельного будинку: