Ремонт фундаменту цегляного будинку своїми руками. Моніторинг технічного стану. Етапи створення зміцнюючого і підсилює фундаменту
З`явилися тріщини в фундаменті і цоколі вашого будинку треба відразу ж взяти під контроль. Для цього поперек цих тріщин ставимо кілька маркерів - маячків з гіпсу, алебастру (на внутрішній стороні фундаменту), ЦПС (на зовнішній стороні) і спостерігаємо за їх цілісністю 15 - 20 днів.
Зміст
Якщо маркери не руйнуються, то можливо досить просто закрити з`явилися тріщина. При руйнуванні маркерів треба визначатися з причинами появи тріщин, вживати дієвих заходів по його ремонту, недопущення подальшого його руйнування своїми руками або із залученням фахівців і спеціального устаткування.
Моніторинг технічного стану фундаменту
Важливо!
Пам`ятайте, грунтовної причиною, щоб хвилюватися про стан фундаменту, стають і з`явилися перекоси віконних і дверних прорізів, деформація грунту по периметру будівлі.
Якщо фундамент закритий для візуального огляду, а причини розширення тріщин не ясні, то можна вирити контрольні шурфи. Вони допоможуть визначитися зі станом самого фундаменту і з`ясувати можливі причини його деформації.
Причини руйнування фундаменту будинку
Причини руйнування можуть бути різні. І хоч їх поділяють на «рукотворні» і «нерукотворні» (природні), в основі їх є рішення і дії людини. При виборі місця під будинок і його проектуванні, при закладці самого заснування, при посадці близько до будинку дерев з потужною кореневою системою, штучним перезволоженням ґрунту навколо підстави будови.
Руйнуватися фундамент будівлі можуть з наступних причин:
- неграмотне проектування і неправильно вибране місце під будівництво будинку (без урахування сезонного стану грунту, зміна рівня грунтових вод);
- помилки в технології робіт по закладці підстави будівлі і його захисту від атмосферної і грунтової вологи (відсутність вимощення, поганий дренаж);
- використання неякісних матеріалів при будівництві, гідроізоляції фундаменту;
- силові, вібраційні впливу (внутрішні, зовнішні) в процесі експлуатації будинку.
Дуже важливо!
Якщо ви самі вирішили будувати будинок, використовуючи будівельну цеглу, то ніколи не кладіть фундамент і цоколь із силікатної та саману.
Навіть подвійний силікатна цегла м 150 неприпустимо використовувати для цих цілей, як би хороших не була гідроізоляція кладки з нього, використовуйте повнотіла керамічна.
Зміцнення підстави будівлі
Якщо при обстеженні фундаменту, з`ясовується що його необхідно ремонтувати і зміцнювати, треба визначитися з матеріалами, обсягом і послідовністю таких робіт.
Важливо!
Ремонт фундаменту цегляного будинку і осідання грунту по його периметру ставлять перед господарем двоєдиний питання, як посилити несучу здатність підстави і не допустити надалі деформацій грунту біля нього.
Відповідь тут тільки один, при зміцненні, не забудьте подбати і про відведення води, тобто зробити дренаж.
Найнадійніший і ефективний варіант, коли ми зробимо посилення і ремонт цегляного фундаменту цегляного будинку за допомогою залізобетонного пояса. Таким чином, ми створимо уздовж старого фундаменту нову підставу.
Етапи створення зміцнюючого і підсилює фундаменту
Послідовність і інструкція робіт ідентичні, при створенні, як зовнішнього зміцнюючого фундаменту, так і при необхідності посилення старого підстави зсередини.
- Починаючи з контрольного шурф, уздовж старого фундаменту роєм траншею. Глибина траншеї повинна дозволити нам побачити підошву старого підстави (постелистого цегли).
Важливо!
З метою безпеки і якості роботи, старе основу розкриваємо і підводимо новий невеликими ділянками до 2 метрів (з розривами між ними до 4 метрів), а самі стіни страхуємо дерев`яними підкосами
- Стару цегляну кладку зачищаємо від землі, старих шарів зруйнованої гідроізоляції, цокольну частину - від бруду й старої штукатурки.
- Проводимо ревізію пошкоджених ділянок кладки. Сильно зруйновані ділянки акуратно, по черзі видаляємо.
- Зачищені ділянки обробляємо грунтовкою глибокого проникнення.
- По вертикалі, в кладці електричної ручної свердлильної машинкою просвердлюємо 3 - 4 ряди отворів. По горизонталі отвори повинні бути на відстані 60 -120 см один від одного.
- У просвердлені отвори вставляються нарізані шматки арматури (довжиною до 40 см).
- По всій довжині виритого ділянки траншеї монтуємо об`ємний каркас з довгих шматків арматури (10 - 14 мм діаметром). Їх ми скріплюємо з відрізками арматури в поверхні фундаменту шляхом зварювання або вручну, кусачками і гачком, в`язанням дротом. Осередки каркаса - 20 х 20 х 20 (см).
- З ламінованої фанери в траншеї встановлюємо опалубку.
- Виробляємо заливку траншеї з об`ємним каркасом бетоном. Поки бетон схоплюється на даній ділянці, можна почати аналогічні роботи на іншій стороні будинку.
- Таким чином, ділянка за ділянкою виробляємо посилення старого фундаменту по всьому периметру цегляного будинку.
Існують і інші технології і схеми зміцнення фундаментів. Будівельники в промислових масштабах застосовують методи закріплення грунтів основи будівель, пристрої фундаментної плити під будівлею, метод статичного задавливания паль і паль занурюються Пневмопробійники, буроін`єкційні палі.
Звичайно ціна робіт, обладнання та матеріалів, з використанням таких методів зміцнення і посилення старих фундаментів значна для власника старого цегельного красивого садового будиночка. Але, їх знання цих технологій цілком може стати в нагоді.
Так, чому б не використати на своїй садовій ділянці замість паль забиваються Пневмообладнання популярні зараз гвинтові палі. Тим більше при їх зануренні відбувається не розпушення грунту, а її ущільнення.
Гвинтові палі можна своїми руками поглибити в дно траншеї на потрібну глибину навколо старого фундаменту. Потім, так само заповнити бетоном їх порожнини. Самі гвинтові палі зв`язати між собою двотаврової балкою, і вже цю конструкцію, захистивши опалубкою, скріплену стрижнями - анкерами з старим фундаментом, заливати бетоном.
Новий підсилює фундамент треба захистити гідроізоляцією. Якщо є загроза сезонного підтоплення навколо нього, то зробити дренаж, з висновком в колектор. При перезволоженні грунту з внутрішньої сторони фундаменту збільшити кількість вентиляційних продухов в підвальному приміщенні (підпілля).
Для отримання більш детальної інформації по темі статті, цікаво ознайомитися з відео в цій статті.
висновки
- Не можна використовувати в цегляних кладках фундаменту силікатні, пустотілі цегли. Цегляні фундаменти краще зводити в сухих ґрунтах, ретельно очищати місце під цегляний фундамент від коренів рослин.
- При кладці цегляного фундаменту, між рядами прасуєте дріт. Товщина фундаменту - мінімум дві цеглини.
- Коли вам будують фундамент найнята бригада будівельників, завжди контролюйте цей процес. Прописуйте в договорі, що продовження подальшого будівництва, можливо тільки після прийому вами фундаменту будинку.
- Приділяйте увагу якісної і надійної гідроізоляції. Забезпечте цегельній підставі будинку горизонтальну і вертикальну гідроізоляцію, дренаж грунту, для його захисту від атмосферної і грунтової вологи.
- Перед роботами по зміцненню і посиленню підстави будівлі ознайомтеся з нормативними документами (СНиП 3.02.01-87 «Земляні споруди, основи і фундаменти»).