Розрахунок вартості цегляного будинку

Приватний двоповерховий цегляний будинок - про це мріють багато власників квартир у багатоповерхівках. В цьому випадку є кілька варіантів:

• купити повністю готова будівля;
• придбати недобудований проект, і добудувати цегляний будинок;
• звести нову будівлю з нуля;

Наведені два перші варіанти, звичайно, можуть не відповідати запиту майбутнього господаря. Тому багато зупиняються на третьому випадку.

Скільки часу будується цегляний будинок? Термін залежить від багатьох факторів, в середньому він дорівнює 6-15 місяців.

Побудувати цегляний будинок в Тулі і будь-якому іншому місті вдаючись до послуг фахівців, не дуже дешеве захід. У спробі заощадити кошти люди все частіше намагаються займатися будівництвом самостійно. Але в такому разі навіть володіючи необхідними навичками, слід в першу чергу ретельно розрахувати всі витрати, щоб ваше будівництво цегельного двоповерхового будинку не залишилося в числі багатьох недобудов.

Скільки коштує побудувати цегельний будинок? У розрахунку слід врахувати всі майбутні витрати, не випустивши з виду жодного. Сюди відносяться:

1. Придбання земельної ділянки.
2. Розробка проекту.
3. Купівля будівельного матеріалу.
4. Транспортні витрати.
5. Оплата будівельних і монтажних робіт.
6. Оформлення документів.

Найдорожчим з перерахованих пунктів, буде третій, особливо якщо потрібно побудувати будинок з цегли, розрахувати вартість потрібно попередньо на стадії проектування. Загальну суму позначити досить складно, можна провести попередні розрахунки, позначивши кілька основних пунктів, які необхідні, щоб побудувати двоповерховий цегляний будинок:

• заливка фундаменту;
• облаштування цоколя;
• кладка стін та перегородок;
• збірка віконних і дверних перемичок;
• укладка Перекриття
• монтаж покрівельної конструкції;

Розглянемо кожен пункт більш докладно на прикладі двоповерхового будинку, розмірами 10х10 метрів і визначимося, скільки коштує побудувати будинок з цегли.

ЗАЛИВКА ФУНДАМЕНТУ

Сюди можна віднести такі пункти.

Витрати в цьому пункті, значно нижче. Забутовочний цегла необхідно придбати на суму 2160 $ в кількості 2400 штук. Розміри забутовочного цегли, який використовується 190х190х390 мм. Розчин обійдеться в 400 $ і за роботу потрібно заплатити 1200 $.

Для зв`язки лицьовій і забутовочна кладки, лави армуються. Для цього в витрати вкладається 300 $ на її придбання. При вартості в 2 $ одній, на двоповерхову будівлю вам знадобиться 150 штук.

Збірка армирующего пояса. Двоповерхова будівля повинна відповідати певним вимогам за міцністю. Для виконання цієї умови перший і другий поверх обов`язково армується залізобетонним поясом.

Для виконання таких робіт вам знадобиться 200 метрів арматури, вартість якої складе 180 $. Також потрібен бетон в обсязі 5 м , це складе 650 $. За виконання підрядникам ви віддасте 500 $.

виконання перегородок

В середньому на виконання всіх перегородок в такому приміщенні вам потрібно 12000 штук, розмір забутовочного кірпіча190х190х390 мм. Це обійдеться вам в 2800 $. Для розчину на цемент і пісок знадобитися 550 $.

Цих матеріалів вам вистачить на всі внутрішні перегородки, несучі стіни. За роботу ви заплатите будівельникам 2000 $.

Підбиття підсумків: Виконання коробки будинку з усіма перегородками вийде 29640 $. Також ви можете прорахувати, скільки цегли потрібно на будинок, склавши кількість на кладку стін і цоколя.

ЗБІРКА дверних і віконних перемичок

У цей пункт повинні бути включені витрати на такі матеріали:

• арматура 12 мм в кількості 40 метрів - 90 $;
• бетон в обсязі 2,5м - 325 $;
• куточок 100 в кількості 35 метрів - 343 $;
• дошки для опалубки і саморізи - 100 $;

Куточок використовується для перекриття лицьової кладки віконних блоків, для всіх внутрішніх перегородок вистачить арматурної перев`язки. До перелічених у списку витрат на матеріали потрібно додати заробітну плату робітників, вона складе 720 $.

Підбиття підсумків: загальні витрати на установку перемичок буде 1 578 $.

УКЛАДАННЯ ПЕРЕКРИТТЯ

Для того щоб забезпечити перекриття першого та другого поверху, будуть потрібні плити різних розмірів:

• 12 штук - плита 6х1,5м;
• 14 штук - плита 4,2х1,2 м;
• 5 штук - плита 3,6х1,2 м;

Відповідно витрачання коштів буде наступним:

• 12 * 237 = 2844 $;
• 14 * 138 = 1932 $;
• 5 * 118 = 590 $;

Крім безпосередньо плит витрати на розчин дорівнюватимуть 70 $. Транспортні витрати по прівозкі і вивантаженні не перевищать 1000 $. Звичайно, грає роль віддаленість ділянки від будівельної бази. Послуги крана по монтажу обійдуться в 200 $.

Підбиття підсумків: На монтаж перекриття для двоповерхового будинку з загальною площею в 100 м потребуватиме коштів в районі 6636 $.

МОНТАЖ ПОКРІВЕЛЬНОЇ КОНСТРУКЦІЇ

Наш будинок буде мати приблизно 200 м площі даху. Для її облаштування, перш за все, необхідні:

1. Дерев`яні пиломатеріали. Необхідна кількість лісу для монтажу ростверку, крокв та інших елементів буде коштувати приблизно 1500 $.
2. Покрівельне покриття. Його вибір буде залежати від можливостей господаря. При середній ціні в 10 $, на 200м витрати дорівнюватимуть 2000 $.
3. Утеплювач. Використовуючи його для перекриття другого поверху, будьте готові витратити 900 $.
4. Фурнітура. Сюди відносяться, ковзани, водовідливи, водостоки, а також кріпильні вироби для покриття. Всі ці необхідні дрібниці виллються приблизно в 1500 $.

За обладнання даху ви заплатите підрядникам суму в 6000 $.

Підбиття підсумків: Витратна стаття на покрівлю будинку повинна передбачати 11900 $.

ВИСНОВОК: Прорахувавши свій кошторис по всім перерахованим вище пунктам, ви можете бачити, скільки коштує будинок побудувати з цегли. Ми розглянули будівництво двоповерхового варіанти, в даному випадку приблизна вартість будинку з цегли буде 60828 $. Такі витрати ви повинні закласти тільки на зведення коробки майбутнього будинку. Надалі вам знадобляться ще й такі витрати:

• установка вікон і дверей;
• електрична проводка;
• прокладка комунікацій;
• внутрішнє оздоблення;

Маленький цегляний будинок з урахуванням всіх факторів обійдеться вам значно дешевше.

Ще додаткову інформацію по розрахунку вартості цегляного будинку ви дізнаєтеся з цієї статті.

ДОДАТКОВІ СПОРУДЖЕННЯ

Додавши ці витрати, ви прорахуєте скільки коштує цегельний будинок. побудувати

на своїй ділянці ви, звичайно, захочете і додаткові споруди і одна з обов`язкових це гараж. Скільки коштує цегляний гараж? Це не таке глобальне спорудження, як будинок, але на нього все ж доведеться витратитися:

• облаштування фундаменту вийде в 400 $;
• будівництво цоколя - 300 $;
• зведення стін - 800 $;
• монтаж даху і заливка підлоги - 500 $;

Ми розглянули, скільки коштує цегляний гараж, побудувати його можна за 2000 $.

Потрібно врахувати і той фактор, що після закінчення будівництва вам доведеться оформляти документи на вашу новобудову, ця стаття не повинна перевищувати 3000 $. Зваживши всі за і проти, прорахувавши всі витрати і свої можливості, ви можете сміливо приступати до будівництва.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!