Вартість будинку з цегли

Цегляні будинки не потребують додаткової реклами: вони міцні, практичні і привабливі. Цілком зрозуміло, що в такі будівлі бажають побудувати багато. Однак таке задоволення не з дешевих: саме тому перш ніж приступати до будівництва, необхідно знати вартість будинку з цегли.

Навіщо вкладатися в таке будівництво

Зміст

• Навіщо вкладатися в таке будівництво
• Як заощадити: реальні поради з будівництва цегельного будинку
• Як утеплити без відображення на кошторисі
• етапи будівництва
• Розрахунок для основи будівлі
• З чого ростуть стіни

Пріоритет подібних будівель складається з того, що цегла є неймовірно міцним будматеріалів. Ще один істотний плюс буде ховатися в тому, що при його використанні не виникне особливих проблем з несучими стінами і подальшим рівномірним розподілом в них навантаження. Серед інших переваг можна виділити такі:

• високий рівень пожежної безпеки;
• велика теплоємність;
• міцність;
• необмежені можливості для творчості дизайнера-проектувальника.

У будь-якому такому будинку є своя особлива аура - воно буде виділятися серед інших будівель своєю надійністю. Варто зайти в такий будинок, як відразу можна відчути, наскільки тепло і затишно ставати десь в душі.

Але крім цих ліричних відступів бажання оселитися в аналогічній котеджі саме тут і зараз, буде зупиняти тільки одне питання: в яку суму «виллється» будівництво подібного задоволення? Собівартість будинку з цегли буде складатися з особливостей по роботі з цим матеріалом.
Теплопровідність такого матеріалу буде диктувати особливості його зведення. Тут можна привести історичну довідку: раніше будинки будувалися з дуже широкими і великими стінами (у деяких товщина сягала навіть півтора метрів). Це все робилося для довшого збереження тепла.
Під час Радянського Союзу нормативи змінилися: будинки стали будувати товщиною в 2,5 цегли (це становило приблизно 64 см). Цьому є розумне пояснення: енергоносії тоді були доступними і дешевими.
В даний час ситуація в корені змінилася: енергоносії стали дорожчати, а, значить, потрібно було задуматися про те, як доцільніше зберегти цінне тепло в будинку. сьогодні якою має бути товщина стін, буде залежати не тільки з цегли: наприклад, в практиці багатоповерхового будівництва прийнятно застосування утеплювачів. При зведенні котеджів і приватних будинків такої норми дотримуватися, звичайно ж, не обов`язково - можна знайти інший компроміс, який допоможе залишити будинок теплим. Тут є кілька «цегляних» секретів.

Як заощадити: реальні поради з будівництва цегельного будинку

Є кілька способів, які допоможуть не «роздувати» проектувальних кошторис до нереальних фінансових висот. Найактуальнішими можна назвати наступні:

1. Використання разом з полнотелим видом саману. Він має всередині деякі повітряні порожнини, які допомагають знизити його теплопровідність. Найкращим варіантом буде та модель, в якому подібних щілин буде до половини його обсягу.
2. Як аналог вищенаведеного способу, можна використовувати і види поризованих керамічних блоків - такий матеріал також буде міцним і теплозберігаючих. Будинки з нього будуть міцними і не потребують додаткового утеплення.
3. Одним з найцікавіших методів уникнути фінансових розтрат буде його будівництво при мінімальній товщині несучих стін і додаткове утеплення зовні.

Як утеплити без відображення на кошторисі

Головна проблема, яка може зустрітися в Поросі утеплення - це утворення конденсату. Далі це виразиться в відшаруванні штукатурки і навіть починається руйнування цегли.
Щоб уникнути цього, потрібно дотримуватися наступного - в будівлях, де вся товщина стін становитиме півтора або два цегли потрібно утеплювати або «вентильованим» фасадом або наклеюванням плиток з обов`язковим обштукатурюванням (по типу «мокрого фасаду»).
Витрати на зовнішню обробку котеджу
У такого будинку і вигляд повинен бути відповідного плану - престижний і грунтовний. Саме тому слід вибрати для обробки один з наступних варіантів:

• безпосередня облицювання цеглою;
• кам`яна оздоблення;
• оштукатурювання.

При цьому кожен із зазначених видів можна використовувати як окремо, так і поєднувати один з одним. Це дозволить створити цікаві поєднання і оформити фасад відповідно до фантазією дизайнера.
З чого складається кошторис на цегляний будинок

Є кілька актуальних моментів, які допоможуть розставити правильні пріоритети в фінансових витратах на будівництво цегельного будинку. Найактуальнішими з них будуть такі:

1. Більшою мірою ціна буде складатися навіть не через самого матеріалу. Тут наголос буде йти на використання досить дорогих оздоблювальних матеріалів і елементів конструкції. Так, наприклад, фундаменти робляться заглибленими на повну. Присутній і підвальний поверх. А самі перекриття в цьому випадку найчастіше роблять залізобетонними.
2. Ще одна «чорна діра» в бюджеті на будівництво - це облицювання будівлі цеглою. Тут і сама ціна може бути неймовірно високою, і фундамент буде орієнтуватися також на товщину облицювання (а це додаткові витрати). Набагато дешевше буде тут обробити фасад каменем, деревом, плиткою або штукатуркою.
3. Важливий і момент утеплення: якщо цегла зводиться з уже утепленими стінами, то це дозволить звести їх більш тонкими, ніж зазвичай (при цьому буде заощаджуватися і сам матеріал, і оплата праці).
4. Необов`язково робити залізобетонні перекриття. Можна зробити їх дерев`яними.

етапи будівництва

На кожному етапі будівництва цегельного будинку є свої особливості, які знаходять відображення в бюджеті. Можна виділити наступні:
1. На першому починають зводити основу під фундамент. Закінчиться він вже дахом.
2. Другий момент - це закриття контура в плані утеплення. Тут же буде зроблений тепловий контур і зроблені чорнові заходи.
3. Етап третій - це розлучення інженерних комунікацій. При цьому буде виконуватися зовнішні і внутрішні роботи по обробці і підключаються електрику і необхідні комунікації.
Кошторис будівництва будинку з цегли: Виводимо цифри для коробки

Найцікавіший момент - це конкретні цифри, виражені в грошовому еквіваленті. Звичайно, кожен проект буде прораховуватимуться в індивідуальному порядку (тут впливає багато чинників). Але в цьому випадку за основу взятий розрахунок однієї з найактуальніших квадратур - 300 кв. метрів (стандарт КП 265-3).

Всі дані наведені приблизно.

Отже, один з найбільш затребуваних видів - затишний будинок на два поверхи. На його першому поверсі будуть знаходитися тераси (два приміщення), передпокій з тамбуром, кімнати для пральні та санвузла. Серед "населених" квадратних метрів - житлова кімната, вітальня, в якій є камін і об`єднана з кухнею їдальня. Трохи особняком буде стояти котельня кімната. На другому поверсі буде три спальні, також дві гардеробні, санвузол і дві ванні кімнати (окремо) - простір розділяється холом.
Що мається на увазі під словом «коробка»? Це визначення не варто сприймати буквально - під ним позначають весь тепловий контур у будинку, який, як правило, складається з фундаменту, самої коробки і даху. На таке будівництво може знадобиться, як мінімум, 4 мільйонів 900 рублів (знову ж, ціни можуть істотно піднятися або «впасти» через коливання ринку). З урахуванням постійної інфляції ця цифра може «перевалити» вже і за 5 мільйонів.

Розрахунок для основи будівлі

Бюджет по закладці фундаменту може обійтися приблизно в 1 млн 400 тисяч або навіть півтора мільйона рублів. Сюди будуть входити використання матеріалів і проведення наступних робіт:

• планування в горизонтальній площині з подальшим виведенням осей;
• виїмка грунтового вмісту і винос його в межах приблизно десяти метрів;
• засипання щебенем підстави;
• відсипання подушки піском;
• монтаж і подальша гідроізоляція фундаментних стан;
• монтаж і необхідний демонтаж опалубки;
• пристрій каркаса з арматури;
• заливання плити;
• пристрій ганку;
• закладка в комунікації;
• закуп матеріалів;
• роботи з навантаження і розвантаження;
• наймання технічного обладнання.

У підсумку матеріалів вийде приблизно на 600 000 рублей. Роботи будуть представлені близько 138 або 140 тисяч рублів.

З чого ростуть стіни

Для того щоб спорудити стіни, доведеться витратити 2 мільйони 300 (400) неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Це такі матеріали і види робіт:

• кладка по перегородках і несучих стін;
• кладка по перегородках і внутрішніх стінах;
• кладка для труб і вентиляційних каналів;
• кладка цегли для облицювання з урахуванням шовного розшивки;
• виготовлення розчину для кладки;
• теплоізоляцізаціонние роботи;
• монтаж і подальший демонтаж лісів;
• навантажувальні і розвантажувальні заходи;
• заливання монолітного перекриття;
• наймання техніки.

Приблизно тільки трохи більше мільйона рублів буде витрачено на матеріали. А решту грошей підуть на оплату проведених робіт.
Який же будинок без покрівлі?
На зведення покрівлі (утепленій і вже покритою металочерепицею) буде витрачено близько 1 165 000 рублей. З них вийде близько 410000 на матеріали і 775 тисяч на оплату робіт. Серед них:

• монтаж покриття покрівлі спільно зі кроквяної системою;
• утепітельная система даху;
• навантажувальні і завантажувальні роботи.

У підсумку виходить, що вартість будівництва одного квадратного метра коробки типового цегляного котеджу складе близько 18 400 рублів за нього. Сюди ще не входитимуть різні узгодження в необхідних інстанціях, оздоблювальні роботи та дизайн, а також матеріали для інженерних мереж зовнішнього і внутрішнього застосування. І звичайно ж, не варто забувати про роботи з благоустрою самої території.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!