Плюси і мінуси монолітно-каркасного будинку? Чи варто будувати саме його?

Відео: Який фундамент краще: шведська плита або гвинтові палі?

Зараз багато багатоповерхівки зводяться за даною технологією, так що плюси і мінуси монолітно-каркасного будинку вивчені досить добре. Та й в індивідуальному будівництві подібні будівлі зустрічаються не зовсім вже й рідко, хоча закладають їх в основному люди не бідні і збираються в будинку жити всесезонно - для літніх дачек монолітно-каркасна будова обходиться занадто дорого і складно. Та й якщо ви на зиму літній будиночок консервуєте, то в монолітно-каркасному капітальному будинку просто немає необхідності.

Сьогодні надійністю цих монолітно-каркасних конструкцій і їх особливостями цікавляться в основному ті, хто збирається прикупити собі квартиру, і сумнівається в тому, що відносно нова технологія забезпечить сім`ю досить комфортними умовами проживання та затишком.

Плюси і мінуси монолітно-каркасного будинку, звичайно ж, обумовлені саме застосовуваними прийомами зведення, самою технологією побудови. Вони надають як значущі переваги, так і деякі недоліки, про що і розповідається в даній статті.

Визначимося в термінах

Далекі від будівництва люди часом плутають дощаті швидко зводяться будиночки і солідні багатоповерхівки, збудовані за останнім словом інженерної думки. Монолітно-каркасних називаються будівлі, зведені на фундамент, який теж виконаний за особливою технологією. На цій підставі монтуються опалубки необхідної конфігурації, в які заливаються опори. Вони і є несучими колонами. Проміжки між ними заповнюються бетонними блоками або закладаються цеглою. Останній варіант іноді іменується цегляно-монолітним.

В першу чергу зупинимося на причинах, які можуть стимулювати людину купити квартиру в такий багатоповерхівці або вибрати цю технологію для зведення власного будинку мрії.

• швидкість споруди. Звичайно, якщо ви пригледіли житло в уже готовому будинку, це може не здатися важливим аргументом. Але не секрет, що квартира обходиться куди дешевше, якщо ви купити її на стадії риття котловану (природно, у надійною і перевіреною будівельної компанії). Будь-панельний, а тим більше, цегляний, будинок буде зводитися мінімум 2 роки, і то, якщо вам пощастить.
• Чекати квартири в монолітно-каркасному доведеться значно менше.
  
• Майже відсутня усадка. Починати обробку свіжокуплені квартири можна відразу ж, як отримані від неї ключі.
  
• Максимальна міцність, що забезпечується зневажливо малою кількістю швів. Між іншим, монолітно-каркасному будинку не страшні навіть землетрусу силою аж до 8 балів.
  
• Відносно невеликий загальна вага будівлі. Так що побудувати його можна навіть на рухливих хитких грунтах, яких забудовники зазвичай уникають.
  
• У порівнянні з будинком з блоків або цегли, монолітно-каркасний буде коштувати на третину дешевше - економляться час, трудовитрати і матеріали.
  
• Корисна житлова площа вам дістанеться більша, ніж при покупці квартири в будинку тих же габаритів, але збудованому з інших матеріалів. Це досягається за рахунок того, що стіни в моноліті тонше при більшій міцності.
  
• Житло вам дістається що не боїться води, морозостійка і надійне.
  
• Але найпривабливішою рисою монолітно-каркасного будинку є відсутність в ньому несучих стін. Перепланування в квартирі може бути зроблена будь-яка, і без узгодження з будівельними контролюючими органами. Хіба що не вийде перемістити в інший кінець квартири підсобні приміщення на зразок ванній, кухні і туалету через прив`язку до відповідних комунікацій.

Відео: Особистий досвід будівництва каркасного будинку // FORUMHOUSE

Кілька аргументів проти

Спочатку розглянемо заперечення для тих, хто хоче застосувати технологію для власного будівництва.

• Якщо порівнювати з панельними будинками, то вкладення в будинок будуть більше відсотків на 10-15.
  
• Займатися такою будівництвом взимку дорожче за рахунок необхідності підігрівання бетонного розчину до робочої температури або застосування антиморозних присадок.
  
• Бетон повинен заливатися в конструкцію по всьому периметру і без найменших перерв. Інакше утворюється нерозрахованих кількість швів, а міцність буде нижче необхідної.
  
• Доведеться наймати спецтехніку для ущільнення розчину. Без неї якісно утрамбувати бетон не вийде.
  
• Через високий ступінь теплопровідності основного матеріалу будівля вимагає додаткового утеплення.
  
• Низька паропроникність бетону може привести до підвищеної вологості, а, отже - до поразки стін грибком або їх розтріскування. Так що знадобиться обладнання примусової вентиляції.
  
• армований бетон створює труднощі при прокладанні комунікацій, так що порожнини під них повинні бути передбачені ще на стадії розробки архітекторського плану.
  
• Тим, хто купує квартиру в готовому будинку, всі ці труднощі не страшні, оскільки вони подолані забудовниками. Їм загрожують ускладнення зовсім іншого плану. Зате їх зовсім небагато.

Радість від можливості вільного перепланування трохи знижується недоторканністю опорних колон. Ось їх якраз турбувати категорично не можна. А розташування опор не завжди узгоджується з зручністю господарів житла. Однак цей момент можна вважати несуттєвим, оскільки колони можна задекорувати і гармонійно вписати в загальний дизайн. Або використовувати як основу якогось інтер`єрного вишуканості - наприклад, зв`язати гіпсокартонної конструкцією в шафу або зробити частиною арочного отвору.

певним недоліком монолітно-каркасних будинків можна вважати і малий тимчасової випробувальний термін.

Так, проектувальники обіцяють, що такі будови можуть прослужити без капітального ремонту до 120 років. Начебто зарубіжний досвід схиляється до того, що це можливо. Однак в Росії клімат дещо інший, і невідомо, скільки на ділі простоїть такий будинок. А з`явилися вони на російських територіях тільки в кінці 20-го століття, так що статистики явно замало. Однак, порівнюючи плюси і мінуси монолітно-каркасного будинку, і бачачи, що перше куди більше, мабуть, варто довіритися розрахунками і прогнозами і на найближче століття забезпечити сім`ю житлом.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!