Який будинок краще: цегляний або панельний - переваги і недоліки обох конструкцій

Дуже часто, купуючи квартиру в новобудові, покупці не звертають уваги на дуже важливий фактор, а саме, на матеріал, з якого зведено будівлю. І дуже навіть дарма, адже кожен вид матеріалу має як переваги, так і недоліки, про які повинен знати кожен потенційний мешканець.

На сьогоднішній день стосовно матеріалу стін багатоповерхівки діляться на дві групи: панельні та цегляні. І в даній статті ми спробуємо визначити, який будинок краще: панельний або цегляний.

На фото - панельна новобудова.

Про панельних будинках

Поява панельних будинків свого часу викликало справжній фурор, змусивши людей відмовитися від дорогих і маломістких цегляних будівель. У ті вже досить далекі часи, люди, які не мали нормального житла, і тулилися в маленьких квартирках, отримали чудову можливість оселитися в великих панельних багатоповерхівках.

З тих пір пройшло багато років, і на сьогоднішній день, кажучи про будівлі панельного типу, люди все частіше згадують про їх недоліки. І в наші дні в суспільстві з`явилося стійке визначення, що такі будинки просто позбавлені майбутнього. Але тим не менше, багатьох продовжують жити в панельних будинках, облаштовуючи своє житло таким чином, щоб звести до мінімуму всі незручності і недоліки.

Щоб зрозуміти чим відрізняється панельний будинок від цегляного, і чи дійсно він такий поганий, як про нього говорять, необхідно розглянути як його переваги, так і недоліки.

Переваги панельних будинків

Старі панельні будівлю мають не особливо привабливий зовнішній вигляд.

1. Швидкість і зручність зведення, а відповідно і низька ціна такої споруди. Панельна конструкція є єдиним типом багатоквартирного споруди, який можна звести в стислі терміни. Тому в тому випадку, якщо перед суспільством постане проблема нестачі помешкань і перенаселення, як це сталося в СРСР, то в будь-який момент можна повернутися до зведення будинків такого типу.
   При цьому не використовуються ні дорогі матеріали, ні серйозні технології. Ще один фактор, який здешевив такі будови, є швидкість. Оскільки будівництво здійснюється в стислі терміни, то будівельна фірма не буде нести великих збитків, які пов`язані із земельною орендою, виплатами зарплат будівельникам, необхідністю в охороні будмайданчика і т. Д.
   В середньому багатоквартирний панельний будинок зводиться в період від 8 до 10 місяців. В крайньому випадку, строк будівлі може розтягнутися до року. Для порівняння, монолітна багатоповерхівка будується близько 2-х років, а на цегляний будинок піде і зовсім 3 роки. Швидкість зведення - це головна відмінність панельного від цегляного будинку. До того ж, панельний будинок може будуватися в будь-який час року.
2. дешевизна квартир. З огляду на всі вищеописані фактори, стає ясно, що квартири в таких будинках будуть порівняно дешевими (в порівнянні з монолітним будинком, квартира в панельному будинку на 30-40% дешевше). Але, незважаючи на доступність, на сьогоднішній день таке житло купується тільки людьми з низьким і середнім доходом. Природно, якщо говорити про жителів країн СНД, то тут дешевизна житла є дуже серйозним аргументом, однак більшість людей останнім часом прагне до комфорту. Тому, визначаючи, що краще - цегляний або панельний будинок, потрібно звертати увагу на всі нюанси.
3. Розташування. Справа в тому, що побудовані ще за часів СРСР, панельні будинки часто знаходяться в центрі і престижних районів великих міст. Деяким жителям таке розташування дуже зручно, і вони готові закрити очі на всі недоліки цих будівель.

Руйнування старого будови з панелей.

недоліки

1. Холод. У таких будівлях дуже холодно. Це викликається особливостями конструкції будівлі, з огляду на які тепло просто не утримується всередині приміщень. Якщо врахувати суворі зими, характерні для нашого клімату, то проблема холоду встає дуже гостро. Навіть в тому випадку, якщо нагріти батареї в такому будинку до межі, домогтися комфортної температури в приміщеннях буде дуже складним завданням.

Порада!
Ця проблема легко вирішується за допомогою внутрішнього або зовнішнього утеплення, яке дуже часто проводиться в будівлях такого типу.

2. Крім того, що в таких будинках дуже холодно, звукоізоляція в них також залишає бажати кращого. Часто люди говорять, що якщо крім свого життя ви хочете прожити ще й життя сусідів - вибирайте квартиру в панельному будинку.
3. Дах. Не має горища і дуже часто дає текти. І незважаючи на те, що багато будинків побудовані з нібито надійної двосхилим дахом - це не вирішує проблем, що виникають при протіканні міжпанельних швів.
4. Квартири панельних будинків мають кілька проблемних місць: тісні кухні, суміщені санвузли, труднощі перепланування, суміжні кімнати, невеликі сходові клітини. Природно, за умови довгого проживання в такому будинку до цих недоліків звикаєш.

Підводячи підсумок, хочеться сказати, що в сплату за дешевизну квартир, житель панельного будинку має масу труднощів і проблем. Щоб розібратися, які вдома краще: панельні або цегляні, нам необхідно розглянути переваги та недоліки останніх.

Про цегляних будинках

Цегляні споруди відрізняються оригінальністю фасадів, відкриваючи воістину необмежені можливості для архітекторів.

Тепер розберемося, ніж цегельний будинок краще панельного, адже багато хто хотів би жити саме в таких будівлях. Однак на практиці виявляється, що будинок дому ворожнечу. Наприклад, старі будинки з цегли (зведені на початку минулого століття) мали дерев`яні перекриття і сходи. І слід зауважити, що експлуатація таких будівель на практиці виявляється в рази нижче, ніж тих же панельних.

Якщо ж говорити про сучасні цегляних будівлях, то тут дерев`яні перекриття були замінені на бетонні. Такі будинки призначені для тривалої експлуатації. Якщо виражати це в цифрах, то цегляна багатоповерхівка стоїть в середньому в два-три рази довше панельної, тобто близько 150 років. Найчастіше для прискорення процесу будівництва таких будинків використовується подвійний силікатна цегла М 150.

Порада!
Силікатна блок дуже погано переносить вогкість, тому цоколь слід викладати з керамічного аналога.
Інакше міцність всієї конструкції багатоповерхівки може опинитися під загрозою.

Розглянемо переваги цегляного будинку перед панельним:

1. Міцність і довговічність, про які говорилося вище.
2. Теплозахист. Такі споруди є комфортними для проживання. Рівень теплопровідності цегляних стін не йде ні в яке порівняння з панельними. Навіть без додаткового утеплення цегляні стіни відмінно утримують тепло в приміщенні.
3. Цегляні будинки практично повністю виготовлені з каменю і не мають металевих конструктивних елементів, тому тут просто нема чому гнити і піддаватися корозії.
4. Шумоізоляція такого будинку в рази вище, ніж у панельного аналога.

Стара цегляна багатоповерхівка.

5. Невеликі розміри будівельних блоків дозволяють створювати будівлі з воістину привабливими фасадами. Тут набагато більше простору для втілення фантазії архітектора, ніж при роботі з великими панелями, що не дозволяють прикрасити фасад.
6. Як говорилося вище, цегляні будівлі набагато довговічніше панельних.

недоліки:

1. Природно, будівельну цеглу є дуже простим і гнучким в роботі матеріалом і інструкція по зведенню таких стін своїми руками не потрібна більшості домашніх майстрів, не кажучи вже про професіоналів. Однак кожному, хто стикався з цегляною кладкою відомо, що такі стіни зводяться досить довго. А якщо говорити про багатоповерхових будівлях, то і поготів. Як наслідок, споруди з цегли зводяться значно довше аналогів.

2. Дуже часто такі будівлі шикуються без дотримання певних правил, внаслідок чого можуть зажадати дорогого ремонту. Ремонтні роботи часом настільки дороги, що комунальні служби відмовляються проводити їх, посилаючись на недостатнє фінансування, а тому мешканцям доводиться самостійно збирати кошти на ремонт.
   Втім, на сьогоднішній день багато помилок попередніх забудовників враховуються сучасними будівельними компаніями, а тому цегляні новобудови не мають проблем, пов`язаних з експлуатацією.

   Відмінність цегляного будинку від панельного полягає в тому, що такі споруди можуть бути різних форм.

3. Дорожнеча будівництва, а відповідно, і більш високі ціни на квартири. Справа тут не тільки в тривалих термінах будівництва, а й у вартості самого цегли.

висновок

Незважаючи на те, що і на сьогоднішній день не вщухають суперечки щодо того, що краще: панельний або цегляний будинок, практика показує, що звикнути можна до будь-якого житла, обладнавши його під свої потреби. Так, холодні блокові стіни легко утеплюються і звукоізоляційні, що дозволяє досягти досить високих результатів.

Природно, якщо дозволяють фінанси, то доцільніше вибрати квартиру в цегляній новобудові, з вдалим плануванням, високими стелями і просторими квартирами. Але і власникам скромніших мешкань не варто нарікати на долю, адже є можливість поліпшити характеристики житла за допомогою сучасних будматеріалів. (Див. Також статтю Який будинок краще цегляний або дерев`яний: особливості)

Тепер визначившись з тим, які вдома краще: цегляні або панельні, ви зможете враховувати все до найдрібніших деталей, а відповідно придбати відмінну квартиру. У представленому відео в цій статті ви знайдете додаткову інформацію з даної теми.