Вартість будинку з цегли. Підрахунок площі стін і вартості квадрата. Розрахунок розчину, фундаменту, покрівлі

Кошторис на будівництво

Зміст

• Кошторис на будівництво
• З чого почати
• Вважаємо площа стін
• Вважаємо вартість квадрата стін
• Розчин і його компоненти
• фундамент
• покрівля
• висновок
• висновок

Як часто ми готові відмовитися від своєї мрії тільки тому, що вважаємо її непомірно дорогий, і не готові почати її реалізовувати !? Ось і з будівництвом власного будинку так часто буває, але ж нам просто треба докладно порахувати і скласти кошторис.

Фото: цегляний котедж

З чого почати

Говоримо тільки про вартість саме вдома, а значить, починаємо з вибору основного будівельного матеріалу, на який і піде левова частка витрат.

Так як ми вирішили будувати з цегли, то порахуємо, скільки коштує цегельний будинок, і почнемо з основного матеріалу.

Для будівництва можна вибрати кілька типів матеріалу:

• Червона повнотіла цегла. Відмінний матеріал, який ми можемо використовувати в зведенні і несучих стін і колон і фундаменту навіть. Вартість такого матеріалу близько 10-12 рублів за штуку.
• червоний саман. Цей тип матеріалу чудово підійде для полегшених конструкцій. Ми будемо використовувати його для міжкімнатних перегородок і стін мансардного типу. Коштує він приблизно від 9 до 15 рублів за штуку.
• Міцний подвійний силікатна цегла М 150 відмінний матеріал для зведення несучих стін. Він має підвищену міцність і морозостійкість, і ідеально підходить для будь-яких кліматичних зон. Вартість від 8 - 9 рублів за штуку.

силікатна цегла

Вважаємо площа стін

Тут є один нюанс, на якому необхідно відразу акцентувати свою увагу. Площа будинку та площа його стін, це не одне і те ж. Площа стін вираховується по висоті і довжині всіх чотирьох сторін будинку.

стіни будинку

Далі, у нас є двері і вікна. Площа дверних і віконних прорізів віднімаємо із загальної площі, і це і є наш показник.

Вважаємо вартість квадрата стін

Тепер починається найцікавіше в кошторисі - підрахунок вартості квадратного метра кладки.

І щоб бути об`єктивними, скористаємося спеціальним калькулятором і підрахуємо наступні показники:

• Вартість квадратного метра кладки в півтора цегли. Це 380 мм стіни, найбільш оптимальний варіант для несучої конструкції цегляного будинку. Для цієї кладки ми вживемо приблизно 80 штук подвійного силікатної каменю, або витратимо близько 850 рублів.
• Вартість кладки в півцеглини в міжкімнатних перегородки, це 120 мм або 51 саман. Таким чином, вартість кладки у нас вийде приблизно в 600 рублів за метр.

Тепер підводимо підсумок і дивимося, яка ціна виходить за обраними критеріями.

Зрозуміло, що всі ці підрахунки зараз реальної картини не покажуть, проте з таблицями по витраті цегли на квадратний метр кладки ми вже отримуємо певні цифри.

Порада! Намагайтеся вважати завжди з запасом, збільшуючи кошторис на 10-15%, адже ми не застраховані від бою матеріалу.

Розчин і його компоненти

Щоб порахувати витрату розчину на цегляну кладку ми так само будемо використовувати досить простим калькулятором, який допоможе нам все розрахувати в кубах. А вже після цього, ми можемо порахувати і фінансову сторону питання.

За компонентам можна привести приблизні цифри:

• Цемент. Середня вартість мішка цементу складає 220-280 рублів. Це 50 кг матеріалу.
• Пісок. Вартість піску коливається в залежності від походження. Ми виберемо для будівництва кар`єрний пісок. Вартість куба приблизно 400 р.
• Щебінь. Вибираємо середню фракцію, і вартість за кубометр буде в районі 800-1000 рублів.

Виходячи з того, в якій пропорції ми будемо використовувати розчин, і можна досконально вирахувати, скільки його у нас піде на цегляний будинок своїми руками.

Найпростіше просто порахувати в кошторисі ці компоненти не як розчин, а кожен окремо. Якщо витрата на кладку становить від 0,24 куба на 1 м3 кладки несучих стін, і від 0,11 на кладку можна вирахувати кубатуру цементу і піску.

фундамент

Якщо з основними типами кладки ми розібралися, пора підходити до фундаменту.

Взагалі, зробимо відступ, схематично можна розглянути, скільки коштує будинок з цегли в такий спосіб:

фундамент

• Фундамент 20 - 30%.
• Стіни 40%
• Покрівля 30 - 40%

У розрахунку фундаменту будемо виходити з простих даних:

• Об `єм. Знаючи ціну складових бетону, цементу, піску і щебеню, можна вирахувати, скільки коштує один куб бетону. Однак можна і купити вже готовий бетон, а матеріал залишити на інші будівельні роботи. В середньому куб бетону нам обійдеться в 1800-2000 рублів, якщо замовляти, і в 1000-1200 рублів, якщо самостійно замішувати.
• арматура. Найдорожча частина фундаменту. Виберемо арматуру перетином в 12 мм і включимо це в проект. Зупинимося на тому, що фундамент зажадає від 60 до 150 кг арматури на один куб бетону.
• опалубка. У розрахунок фундаменту прийнято вносити і вартість опалубки, до того ж вона може бути цілком дорогою. Використовувати можна або дошку, не менше 25 мм в перетині, або спеціальну вологостійку фанеру. Вартість опалубки розраховуємо виходячи з матеріалу і висоти бетонної основи

арматура

покрівля

Це найдорожча частина будівництва, і собівартість будинку з цегли можна трохи знизити, тільки якщо монтувати дах самостійно.

Не будемо зупинятися на монтажі, зате пройдемося за матеріалами, які ми пропонуємо використовувати в спорудженні покрівлі:

• деревина. Середня ціна сухого бруса, а він нам буде потрібно під обрешітку - 4000-4500 тисяч рублів за куб.
• Витратні матеріали. Це цвяхи, саморізи, шурупи, і підрахувати їх вартість нереально, благо вона не така висока.
• утеплювач. Порахуємо минвату з розрахунку на квадратуру покрівлі.
• Пароізоляційна плівка. Як і з утеплювачем не будемо наводити цифр, тому що ціна залежить від виробника.

Окремо варто сказати про покрівельному покритті. Тут у нас завжди є вибір за цінами. Наприклад, найдешевший варіант, це шифер. Правда він рідко використовується останнім часом для житлових будинків, але саме на ньому ми зможемо заощадити.

Один лист хвильового шиферу коштує в межах 230 рублів, це майже 2 квадратних метра площі.

Непогано себе зарекомендувала металочерепиця. Вартість цього матеріалу від 190 до 300 рублів за квадратний метр. При цьому не забуваємо, що саме з цим матеріалом найлегша інструкція із застосування.

Зверніть увагу! Металочерепиця дивно легко монтується, під неї і покрівля будується досить легко. Іншими словами, працюючи саме з цим покрівельним матеріалом, ми самостійно покриваємо покрівлю буквально за кілька днів. Плюс, матеріал підходить під будь-яку геометрію покрівлі.

Катепал або бітумна гнучка черепиця. Це досить новий покрівельний матеріал за ціною від 300 рублів за квадрат. Переваг у м`якої черепиці не злічити, плюс працювати з нею дуже просто!

висновок

Ми приблизно спробували порахувати, якщо не всю вартість цегляного будинку, то приблизно прикинути за цінами матеріал, і запропонували кілька варіантів.

Остаточна вартість цегляного будинку 100 кв м і більше площі підводиться, коли є вже повністю готовий проект, в якому розписана вартість всього будівництва поетапно.

Ми ж можемо зараз говорити про певні нюанси, таких, як вибір матеріалу в основному.

Вибір цегли впливає на загальну вагу будови, а це відразу відбивається на фундаменті. Або, наприклад, у нас перший поверх буде зведений з цегли, а другий буде вже полегшеним, у вигляді мансарди, де ми використовуємо деревину, гіпсокартон і мінвату.

Варіантів досить багато і у кожного своя кінцевий кошторис, яка звичайно буде в допустимих межах змінюватися в ході будівництва.

Вибір же розрахунків саме для цегляного будинку обумовлений тим, що будівельну цеглу залишається одним з найбільш якісних будівельних матеріалів, навіть незважаючи на всі нові технології в будівництві.

висновок

Будівництво будинку з цегли власними руками, це масштабний проект, який потребує часу і сил, але при цьому, проект цілком реалізовується, так що при належній старанності побудувати будинок своєї мрії цілком можливо!

Приблизно розрахувавши його вартість, можна вносити певні корективи, знижуючи загальний кошторис і підводячи її до найбільш комфортною цифрі, не втрачаючи при цьому в якості будівельних робіт і матеріалів. У представленому відео в цій статті ви знайдете додаткову інформацію з даної теми.