Вартість будівництва будинку з цегли. Пристрій фундаменту, зведення коробки, покрівельні роботи, обробка, підводка комунікацій

Цегляний будинок - втілення надійності, довговічності, затишку і краси. Тому більшість людей прагне побудувати саме такий будинок, будь-то на дачі для тимчасового проживання, або в межах міста для постійного житла. Але яка вартість будівництва будинку з цегли?

Будівництво будинків із цегли було і залишається найпопулярнішим видом зведення будинків в нашій країні.

Фактори, з яких складається вартість

Зазвичай в будівництві використовують не тільки будівельну цеглу, але і облицювальний.

Якщо говорити в загальному, то собівартість будівництва цегельного будинку завжди буде залежати від таких факторів:

1. Вартість зведення фундаменту, його тип.
2. Ціна цегли і вартість зведення коробки будинку;
3. Покрівельні роботи та їх вартість;
4. Оздоблення внутрішня і зовнішня;
5. Підводка інженерних комунікацій.

Кожен з цих пунктів важливий і робить помітний вплив на вартість будівництва цегельного будинку. Слід розглянути кожен з цих пунктів, щоб мати уявлення про будівництво будинку і його етапах.

фундамент

Будівництво фундаменту - важливий етап зведення будь-якої будівлі.

Як відомо, будь-який будинок потребує надійному фундаменті. Хоч цю частину будинку практично не видно, але це дійсно чимала частина айсберга, якщо говорити про вартість будівництва. За деякими узагальненими даними, вартість фундаменту становить близько 30% всіх витрат на будівництво (див.також статтю Цегляний фундамент під будинок: властивості і виготовлення).

Також слід пам`ятати, що цегляний будинок - грунтовна споруда, вага 1 м цегляної кладки складає до 2 тонн, тому легкими видами мелкозаглубленних або стовпчастих фундаментів тут не відбутися. Кращий варіант - монолітний бетонний фундамент або потужна конструкція стрічкового типу.

Ясна річ, що вартість такої конструкції не може бути низькою, так як це цілий комплекс робіт:

• проектування;
• Земляні роботи;
• Бетонні або будівельні роботи;
• Пристрій перекриття;
• гідроізоляція;
• теплоізоляція;
• Отмостка.

Порада! Щоб не витрачатися на проектування кожного окремого етапу будівництва, необхідно мати загальний проект будинку. Для цього можна скористатися послугами архітектурного бюро, або купити готовий типовий проект.

При будівництві фундаменту доводиться вдаватися до використання важкої техніки для розкопки кар`єра, вивезення землі, поставки піску і щебеню. Також заливка бетону вимагає наявності як мінімум потужної бетономішалки, а як максимум - міксера з бетононасосом.

Також, швидше за все, ви не зможете обійтися без підйомного крана, так як укладання плит перекриття вручну - завдання з області фантастики. Крім того, підйомний кран полегшує і прискорює масу розвантажувально-навантажувальних заходів, роботи, де потрібна подача великого обсягу будматеріалу і т.д.

зведення коробки

Часто для прискорення робіт використовують подвійний силікатна цегла М 150.

Після фундаменту приступають до зведення коробки будинку. Це також важливий етап, від якого залежить форма і зовнішній вигляд вашого будинку, його планування і багато інших моментів.

Для зручності розрахунку вартості можна використовувати складену нами таблицю з умовним витратою цегли на квадратний метр кладки різної товщини і структури:

Користуючись цією таблицею, можна розрахувати умовну вартість двоповерхового будинку розміром 10 10 м і площею приблизно 150 м (мається на увазі корисна житлова площа).

Отже, вартість будівництва цегельного будинку 150 м2:

1. Визначаємо довжину зовнішніх стін: 10 4 = 40 м.
2. Приймаємо висоту стелі 3 метра10 сантиметрів, значить, висота двох поверхів буде 620 см. Виходячи з цього, розраховуємо загальну площу стін: 40 6.2 = 2480 м .
3. Далі необхідно визначитися з товщиною кладки. Для різних проектів можуть бути дуже різні значення, залежно від використовуваного цегли, способу утеплення стін або його відсутності, штукатурки і т.д.
4.  Ми приймемо товщину в два з половиною цегли, при якій товщина стін складе 64 сантиметри, що для морозної російської зими є мінімальним значенням. Отже, розраховувати будемо з урахуванням швів з розчину. Кладка складатиметься з подвійного рядового цегли і ряду одинарної цегли в півцеглини.
5. Розраховуємо кількість рядового і лицьової цегли: 248 104 (згідно з таблицею) = 25792 штуки подвійного рядового цегли, 248 204 = 50592 штуки одинарного рядового цегли (можна використовувати і його) - 48 51 = 12 648 штук облицювальної цегли.

Затребуваний будівельний матеріал

Вартість цегли коливається в досить широких межах залежно від його виробника, якості, складу, структури і т.д. Ми розглянемо звичайну цеглу, який коштує близько 6 рублів одинарний, 9 рублів - подвійний і 15 рублів лицьовій. Ціни взяті станом ринку до кінця 2013 року по європейській частині Росії у вигляді середніх значень.

 Отже, вважаємо:

• Для рядового одинарного цегли: 50592 6 = 303 552 рубля;
• Для рядового подвійного цегли: 25792 9 = 203328 рублів;
• Для лицьової цегли: 12648 15 = 189 729 рублів.

Порада! При використанні замість одинарного рядового цегли подвійний, можна заощадити близько 50 000 рублів.

Як бачимо, вартість цегляної коробки не так і велика, як здавалося. Тим більше, якщо класти її своїми руками, що не так і складно.

Покрівельні роботи

На фото процес будівництва покрівельної кроквяної системи.

Будівництво покрівлі - це ще одна вельми витратна частина робіт, яку можна порівняти з фундаментом. Справа в тому, що кроквяна система вимагає особливо ретельного проектування, використання якісного пиломатеріалу, роботи платників високого класу на висоті.

Крім того, покрівля вкривається дорогим покрівельним пирогом, що включає пароізоляцію, утеплювач, вітрозахист, гідроізоляцію і зовнішнє покриття (черепиця, металочерепиця, шифер, сталь, профіль, ондулін тощо).

Якісна покрівля - одна з основних умов комфортного житла. Тому тут важливий особливо ретельний підхід, починаючи з проекту, будівництва мауерлата, перекриття, кроквяної системи, вибору її типу, розрахунку навантажень, роботи теслярів, покрівельних робіт, утеплення, гідроізоляції і т.д.

Важливо! При проектних і будівельних роботах необхідно дотримуватися ГОСТ і СНиП, так як ці стандарти і правила дозволяють з упевненістю говорити про надійності, довговічності та енергоефективності будівлі.

Покрівля ставиться відразу після закінчення зведення коробки, щоб захистити внутрішні площі від опадів і сонячних променів. Тому будівництво треба розраховувати так, щоб встигнути накрити будинок до настання морозів і дощів.

Оздоблення

Вентильований фасад - один з кращих видів зовнішньої обробки цегляного будинку.

Оздоблення - дуже важливий і недешевий етап будівництва будинку. Вона буває внутрішня і зовнішня. При використанні облицювальної цегли в зовнішній обробці необхідності немає, хоча сучасні будівельники все рідше використовують такий спосіб.

Схема зовнішньої обробки цегляної стіни.

Зовнішня обробка часто включає в себе теплоізоляцію, а це важливий сучасний нюанс, від якого залежить не тільки енергоефективність, а й вартість будинку. Якісне утеплення дозволяє використовувати більш тонкі стіни, що позначається не тільки на вартості коробки, але і на вартості фундаменту, а це, як уже говорилося, важливо.

Для зовнішньої обробки використовують штукатурку з попередньої обшивкою будинку плитними теплоізоляційними матеріалами: пінополістиролом, пінопластом, мінеральною ватою високої щільності, піноскло і т.д. Також можливе використання навісних конструкцій, які також дозволяють розмістити утеплювач: вентильований фасад, сайдинг, блокхауз.

Внутрішнє оздоблення декоративними матеріалами.

Внутрішнє оздоблення цегляних стін передбачає, найчастіше, штукатурку, так як стіни необхідно вирівняти. Однак є й інші варіанти: гіпсокартон, полімерні панелі і інші подібні матеріали (читайте також статтю Зовнішня і внутрішня декоративна штукатурка під цеглу).

Після штукатурення або покриття гіпсокартоном, стіни зазвичай шпаклюють для остаточного вирівнювання, а далі покривають всілякими оздоблювальними матеріалами: шпалерами, фарбою, плиткою, панелями під камінь або цегла, натуральним каменем, декоративними покриттями і штукатурками.

Всі ці роботи коштують досить дорого, так як вимагають певної майстерності. Крім того, оздоблювальні матеріали досить дороги, плюс необхідно купувати недешевий клей, сухі суміші і т.д.

Важливо! У підсумку виходить, що вартість зовнішньої і внутрішньої обробки може в рази перевищувати вартість кладки цегляної коробки. Універсальна інструкція тут відсутня, все залежить від смаків і можливостей замовника будівництва.

Підводка комунікацій

Нарешті, не варто забувати про життєзабезпечення будинку.

Для цього необхідно:

• Забезпечити водопровід і каналізацію;
• Забезпечити підключення до газової труби;
• Забезпечити електрифікацію будинку;
• Провести засоби зв`язку: антени, інтернет-кабелю, телефон і т.д.

Добре, коли ви будуєте в районі з розвиненою інфраструктурою, і газові труби і лінії електропередач вже проведені в зону будівництва. Те ж стосується труб каналізації і водопроводу. Але часто буває так, що доводиться бурити свердловини, робити септики для збору стічних вод і відходів, проводити лінії електропередач.

Всі ці роботи вимагають величезних коштів, і говорити про вартість будинку без урахування всіх цих чинників просто некоректно.

Також слід зазначити, що всі роботи, пов`язані з газифікацією, електрифікацією, підключенням до каналізації і водопроводу повинні бути санкціоновані і проводитися силами фахівців і ліцензованих організацій.

висновок

Будівництво будинку - відповідальний процес і ціна цього заходу залежить від багатьох факторів

Вартість цегляного будинку складається з цілого ряду факторів, що залежать від обраних матеріалів, способу будівництва, територіального розташування будинку і т.д. Будівництво цегляної коробки займає близько 13% вартості всього будинку (дізнайтеся тут, скільки коштує побудувати будинок з цегли). У представленому відео в цій статті ви знайдете додаткову інформацію з даної теми.