Підвал під будинком: експлуатація без проблем

Підвал може бути цілком комфортним

Зміст

• Можливості використання підвалів
• параметри підвалів
• Планування підвального поверху
• Основи будівництва будинку з підвалом
• Розбивка осей - найважливіший етап
• Як готують підставу
• Переваги подбетонкой, і її альтернатива
• Нюанси влаштування стін і підлоги

Існує думка, що собівартість наземного поверху набагато нижче підвального. З цим можна погодитися, коли будівництво ведеться в умовах близького розташування грунтових вод, які потребують вживання безпрецедентних для житлового приміщення заходів. Та й то, ніяка захист не гарантує, що через кілька років вода не знайде свій шлях.

У нормальних гідрогеологічних умовах, мати підвал під будинком економічно доцільно, і цілком зручно. Про те, як його можна використовувати, і що забезпечить йому нормальні експлуатаційні умови, ми і розповімо далі.

Можливості використання підвалів

Нерідко підвал під приватним будинком проектується з тією метою, щоб в ньому можна було розташувати об`єкти, на які на ділянці просто немає місця. Взяти сучасні котеджні селища: розмір земельної ділянки, що прилягає до будинку, в них становить не більше 4-5 соток, і навіть менше.

Проект заміського будинку з гаражем в підвалі

Якщо на ньому побудувати гараж, поставити баню або влаштувати басейн, місця не залишиться навіть на клумбу, а не те, що на грядки з петрушкою і огірочками. Тому багато господарів воліють залишити у дворі місце для організації відпочинку та висадки рослин, а все інше по можливості влаштувати в підвалі.

параметри підвалів

Зауважимо, що для облаштування гаража, сауни, більярдної (див. Більярдна в підвалі: як влаштувати своїми руками) Або технічних приміщень, зовсім не обов`язково потрібен повністю заглиблений підвал. Це може бути напівпідвал, або практично наземний цокольний поверх.

Вибір варіанту залежить не тільки від залягання підземних вод на ділянці, а й від глибини, на яку взимку промерзає грунт:

• Наприклад, в південних регіонах УПГ становить всього 60-70 см. У такому випадку, фундамент під будинок з підвалом не має сенсу закладати глибше, ніж на один метр. Кому потрібні зайві витрати? Якщо потрібно овочесховище, вже краще зробити окремий льох.
• З огляду на мінімальну висоту підвального приміщення в 2,2, при такому заглибленні вийде цокольний поверх, так як більше половини висоти його стін буде підніматися над поверхнею грунту.
• Розглянемо для прикладу обидва варіанти на кресленнях. У першому, ми бачимо повноцінний підвал з висотою 2,7 м, наземна частина якого становить всього 50 см. Відповідно, він заглиблений на 2,2 м.

На фото зверху ми бачимо класичний напівпідвал. Висота стін - 2,59м. Поверхня ґрунту знаходиться на позначці -1,3м, так як відлік завжди ведеться від рівня чистої підлоги першого поверху. Відповідно, заглиблення становить всього 1,29м. Зауважимо, що в обох випадках підвальні приміщення мають більш ніж достатню висоту, що дозволяє використовувати їх як повноцінне житлове приміщення.

Планування підвального поверху

Варіанти використання підвальних приміщень можуть бути самими різними: від овочесховища до теплиці (див. Теплиця в підвалі будинку: бізнес ідея для приватного будинку), Складу або навіть магазину. Залежно від призначення і розраховується оптимальна висота стін.

У невеликому будиночку, під яким будуть розташовуватися лише комори, досить підвалу глибиною в 2м. Для пристрою техповерху потрібно не менше 2,2 м - хоча тут багато що залежить від габаритів встановленого обладнання.

Один з варіантів використання площ підвалу

 Отже:

• Якщо будинок по площі великий, то в підвалі, крім комор, можна розмістити багато чого ще. Найбільш логічно, згрупувати під будинком приміщення, в яких передбачається використання води, так як введення комунікацій в будинок, завжди здійснюється через підвал.
• Котельня, пральня (див. Пральня в підвалі: як організувати), Душова і сауна - це звичайний набір для підвальних і цокольних поверхів проектованих будинків.
• Якщо дозволяє простір, то поруч з ними передбачають і допоміжні приміщення: роздягальні, спортзал, кімнати відпочинку, обов`язково санвузол.
• В особняках площею 150-200м2, крім усього цього в підвалі може розміщуватися і гараж на одну-дві машини.

Зверніть увагу! Розташування під будинком таких об`єктів як гараж і басейн, звільняє чимало місця на ділянці. Так що при нестачі земельних площ, будівництво підвалу під будинком дає чимало можливостей для організації комфортного проживання. Та й з економічної точки зору це вигідно, тому що все знаходиться в межах одних стін, і під одним дахом.

Основи будівництва будинку з підвалом

Скільки б не говорилося про те, що малоповерхові будинки, як і всі інші об`єкти, повинні бути проектовані, все одно в цілях економії коштів багато хто воліє будувати підвал під будинком своїми руками.

• Вартість робіт з архітектурного проектування обчислюється з розрахунку за 1 м2. І що цікаво: чим менше за площею будинок, тим вище ціна послуги.
• Наприклад, при проектуванні особняка в 2000 м2, сума буде обчислюватися з розрахунку 350 руб. / М2. А ось для будиночка в 40 м2, це буде коштувати вже 1000 руб. / М2.
• Те ж саме відбувається і з інтер`єрними дизайн-проектами, тільки ставки тут підвищуються вдвічі, а то й утричі. Не дивно, що народ прагне економити, і робити самостійно все, що тільки можна.

Проектований будинок з гаражем в підвалі

Однак щоб правильно побудувати підвал під будинком, слід точно знати, що саме потрібно робити, і розуміти сенс виконання тієї чи іншої операції. Сподіваємося, що представлена далі інструкція, укупі з відео в цій статті, допоможуть нашим читачам розібратися в тонкощах будівництва підвалів.

Розбивка осей - найважливіший етап

Будь-яке будівництво передує процес розмітки, яка повинна виконуватися за допомогою геодезичних приладів. Горизонтальна розбивка визначає положення об`єкта, і закріплює його на місцевості в плані. А ось становище окремих частин конструкцій, розташованих на різних рівнях заглиблення, визначає вертикальна розбивка.

Отже:

• Спочатку розбивку виконують на поверхні грунту, а потім, після того як буде вийнято грунт котловану, позначки переносять на його дно.
• Ця процедура включає в себе пристрій обноски фундаменту з нанесенням на неї осьових рисок, установку причальних шнурів між осями.
• Осі проектують на дно котловану за допомогою отвесов- в ньому здійснюється розбивка бічних граней фундаменту і нівелювання його горизонтальних поверхонь.

Виконати правильну розбивку без геодезичних приладів неможливо

Від правильності виконання розмітки залежить вся подальша робота, і результати допущених помилок не змусять себе чекати. Так що цю роботу, вже точно потрібно доручити фахівцям. В середньому, вартість розбивочних робіт фундаменту будівлі розміром 50 * 50м, становить близько 25000 руб. в сільській місцевості може бути менше, у великих містах навпаки, трохи більше.

Як готують підставу

Щоб розуміти, на яку глибину потрібно виймати грунт під час риття котловану, необхідно враховувати не тільки висоту підвалу, а ще й структуру підстави, плюс товщину підсипки з піску, гравію, або бетонної підготовчої стяжки.

• Що саме це буде - залежить від якості грунту і віддаленості дзеркала грунтових вод. Тому, перед тим як зробити підвал під будинком, необхідно вивчити гідрогеологічну обстановку на своїй ділянці.
• Теоретично, для підвалу вважається нормою, якщо грунтова вода знаходиться не ближче півметра від підошви фундаменту. Фактично, це не так вже й далеко, і в разі випадання рясних опадів, вода може і піднятися. І якщо підвал буде використовуватися як житлової, краще поглибити його трохи менше.
• Тому орієнтуватися потрібно не на загальні показники по району, а зробити весною чи пізньою осінню завмер конкретно на своїй ділянці. Для цього і потрібно-то пробурити глибоку лунку і залишити в ній на кілька довгу рейку. По межі його намокання, визначиться і рівень води.

Щебенева підготовка по піщаному грунту

• Якщо УГВ знаходиться на мінімально допустимої позначки (0,5 від підошви фундаменту), або грунт на ділянці нестійкий - наприклад: піщаний, то підготовку дна котловану краще виконати крупнофракціонним щебенем. Його добре трамбують, і просочують рідким бітумом.

Для укладання збірного фундаменту, який одночасно буде і стінами підвалу, підготовку роблять піщану. Пісок чудово вирівнює підставу, заповнюючи виїмки і згладжуючи виступи, добре трамбується, і прекрасно розподіляє навантаження.

Переваги подбетонкой, і її альтернатива

Під монолітні фундаменти: стрічку, плиту - найкраще робити бетонну підготовку, або, як її називають будівельники, подбетонкой. Заливають її з худого бетону марки М50 - М100, класу В7,5. Це найбільш дешевий вид бетону з невисокою міцністю, і використовується він саме з метою вирівнювання підстави.

• Крім того, подбетонка захищає бетон, використовуваний для заливки фундаменту, від втрати цементного молока.
• Вона так само добре нівелює тиск грунту, послаблює його вплив на основну конструкцію.
• Та й взагалі, наявність бетонної підготовки створює ідеальні умови для пристрою монолітного фундаменту: установки опалубки, монтажу армуючого каркаса.
• Товщина підготовчої стяжки становить максимум 10 см. При розрахунку несучої здатності основи її не беруть до уваги, так як у неї чисто технологічне призначення.

• У всіх сенсах бетонна підготовка - просто ідеальний варіант. Але і у неї є свої недоліки. Перш за все, це трудомісткість виконання, яка вимагає спеціального обладнання. Але якщо ви плануєте заливати монолітний фундамент, це обладнання вам знадобиться в будь-якому випадку - так що це можна і не брати до уваги мінусом.
• А ось високий витрата бетону, і те, що доводиться чекати кілька днів, поки він досить затвердіє, це дійсно недоліки. Однак ця технологія, перевірена десятиліттями, поки нікого не розчарувала. Та й мінуси не настільки істотні, коли мова йде про надійність фундаментної частини будинку.
• До перелічених вище варіантів підготовки підстави, останнім часом додався ще один, який теж відмінно себе зарекомендував. Це дренажно-захисні профільовані мембрани, вироблені з поліетилену HDPE (високої щільності). Відмінною особливістю мембрани є характерні виступи висотою 8 мм, які грають роль амортизаторів для фундаменту.

До того ж, вона водонепроникна, тому виключає можливість капілярного підсосу бетоном вологи. Завдяки цьому, питання горизонтальної гідроізоляції при такій підготовці підстави відпадає сам собою - а це просто величезний плюс.

Порада! На глинистих ґрунтах ми б рекомендували саме цей вид підготовки, так як через погану проникності, поверхнева вода погано проходить углиб, а застоюється під фундаментом.

Даний спосіб захисту економічний і простий у виконанні. Хоча в якості гідроізоляції і він не є панацеєю, а при загрозі з боку грунтових вод не врятує. Однак при підготовці підстави, цей матеріал замінить і пісок, і щебінь, і подбетонкой.

Захист від вологи зовнішніх стін підвалу профільної мембраною

Він настільки міцний, що витримує без розривів переміщення техніки і людей. Укладання профільної мембрани здійснюється вручну, полотна скріплюються шипами, а стики проклеюються каучукової стрічкою. Використовують цей матеріал так само і для виконання вертикальної гідроізоляції із зовнішнього боку.

Нюанси влаштування стін і підлоги

Передбачити підвал можна тільки в тому випадку, коли будинок будується на стрічковому або плитному фундаменті.

Залежно від цього, структура підлоги підвалу буде різною:

• Коли і плита в підставі, і стіни підвалу виконані монолітним способом, це завжди більш надійно і з точки зору несучої здатності, і по стійкості конструкцій до морозному пученію.
• Забезпечити герметичність коробки підвалу в цьому випадку теж набагато легше. До того ж, не потрібно думати про те, як облаштувати підставу під підлогою.
• У цьому випадку, на дні котловану робиться загальна піщана подушка, по ній монтується руберойд, або та ж мембрана, про яку говорилося вище.
• Потім встановлюється горизонтальний і вертикальний каркас, і проводиться заливка бетону. Схематично це виглядає приблизно так, як на картинці знизу.

Монолітний підвал під дерев`яним будинком

Схема підвалу зі збірних фундаментом

Наприклад, використовуючи блоки ФБС, в підставі можна не заливати подбетонкой, а просто укласти заводські прямокутні або трапецієподібні залізобетонні плити. Їх висота становить мінімум 30 см, за рахунок чого виникає істотна різниця між відмітками підошви фундаменту і підлоги підвалу.

Ліквідується вона за рахунок піщаної, або гравійно-піщаної подушки, яка насипається і трамбується врівень з верхніми горизонтальними гранями опорних плит. Після цього, підготовлену основу затьмарюється з нахлестом на стіни руберойдом або геотканин.

Якщо необхідно утеплення підвалу під будинком, то на наступному етапі монтують спеціальні жорсткі плити пінополістиролу, що дозволяє виконати по їх поверхні бетонну стяжку підлоги. Коли утеплювати підлогу не потрібно, то поверх вирівнює подушки спочатку робиться 8 см бетонної підготовки, потім йде рулонний гидробарьер, поверх якого і заливається чорнову підлогу.