Багатоквартирний будинок і реконструкція підвалу: з чого почати

Фото підвалу житлового будинку після реконструкції

Зміст

• З чого почати?
• Як використовувати додаткові приміщення в підвалі?
• З чого почати реконструкцію в підвальному приміщенні
• Аварійний стан підвального приміщення
• Важливі деталі в реставрації підвального приміщення
• З якою метою можна використовувати підвальне приміщення житлового будинку

Підвал багатоквартирного житлового будинку - кожен з мешканців не раз замислювався про те, як можна використовувати приміщення в своїх цілях.

З чого почати?

Багато власників приватизованих квартир вирішили проблему з порожніми приміщеннями, зробивши ремонт у підвалі, після чого отримали дозвіл користуватися територій на цокольному поверсі будівлі.

Розглянемо, що можна зробити: а

• Ви можете вчинити так само і провести реконструкцію в підвалі свого будинку. Кращим варіантом буде колективна робота, в якій братимуть участь кілька мешканців.
• У команді ви швидко впораєтеся з організаційними та ремонтними роботами і зможете з користю використовувати підвал в своєму будинку.
• Якщо прийнято рішення провести реконструкцію, то вам необхідно в першу чергу владнати юридичні питання, звернувшись за допомогою до житлового рада.

Примітка. Пропозиція по ремонту підвалу вигідно для обох сторін, житловий рада зацікавлений в реконструкції, а вам цікаво розширення житлоплощі.

• Напевно у вашому будинку є безліч проблем з технічними приміщеннями, які ви запропонуєте залагодити.

Не варто проявляти ініціативу і починати ремонтні роботи без повідомлення в житловий рада, так як ваші дії можуть бути розцінені як самозахоплення території. Підвальне приміщення багатоквартирного будинку вважається колективної власність, таким чином, кожен мешканець може претендувати на цю територію.

Як використовувати додаткові приміщення в підвалі?

Підвал може мати в собі додаткові приміщення у вигляді комор і окремих кімнат. Вам необхідно обов`язково врахувати це при реставрації.

Визначтеся, як раціонально використовувати всі приміщення, проведіть збори мешканців:

• Комора в підвалі багатоквартирного будинку використовується в якості приміщення для зберігання інструментів або будь-якого обладнання.

Порада. Врахуйте той факт, що в приміщенні присутня підвищена вологість, тому не варто зберігати тут дорогу техніку, яка може виходити з ладу при підвищеній вологості.

Зверніть особливу увагу на приміщення, в яких проходять житлові комунікації:

• Система постачання гарячою і холодною водою.
• Каналізаційна система.
• Будова шахти ліфта.
• Система контролю електрики.
• Системний основний розподільчий щит.
• Подбайте про те, щоб всі ці конструкції були надійно захищені і ізольовані, так як від їх роботи залежить нормальне функціонування всього будинку.
• Особливу увагу зверніть на газові труби, якщо вони є.

Ремонт підвалу в багатоквартирному будинку - це відповідальна і масштабна робота, тому постарайтеся підійти до цього питання серйозно і усвідомлено.

З чого почати реконструкцію в підвальному приміщенні

Перш за все, вам необхідно побудувати детальний план реконструкції

Визначтеся, з якою метою ви будете використовувати приміщення:

• Налагодити виробництво в підвалі
• Використовувати підвальне приміщення під кафе або ресторан

Можливо, вам необхідно буде знизити рівень вологості в підвалі:

• Для цього встановіть хорошу вентиляцію, яка буде забезпечувати нормальні кліматичні умови.
• Визначтеся з масштабами роботи з реконструкції, адже вам належить поборотися з безліччю проблем, які характерні для підвальних приміщень.
• Через підвищеної вологості на стінах може утворитися цвіль і грибок, в першу чергу потрібно позбутися від цих неприємностей.
• На сьогоднішній день в будь-якому будівельному магазині ви можете знайти безліч засобів, які допоможуть впоратися з шкідливими утвореннями такого роду.
• У підвалі напевно ви знайдете безліч металевих споруд, водопровідні труби дуже схильні до корозії, з якої вам допоможуть впоратися спеціальні суміші.
• Після обробки металевих конструкцій можна покрити їх фарбою для більшого захисту і довговічності.

Ремонт підвалу з мешканцями зажадає від вас витрат часу і сил, але пам`ятайте, що в підсумку ви отримаєте величезну площу в своє розпорядження, яку зможете використовувати в найрізноманітніших цілях.

Аварійний стан підвального приміщення

Приміщення в занедбаному стані

Добре, якщо сподобався вам приміщення буде перебувати в нормальному стані, тоді вам доведеться просто модернізувати його під потрібне призначення.

Проблематично, коли підвал знаходиться в аварійному стані, в такому випадку вам доведеться міняти все, аж до системи житлових комунікацій:

• Заміна труб у підвалі багатоквартирного будинку повинна проходити в кілька етапів, для початку вам необхідно дізнатися, які труби прокладені в вашому домі. З використанням сучасної техніки і за участю досвідчених фахівців вам швидко вдасться замінити старі труби новими.

Порада. Навіть якщо труби нормально функціонує, але їх вік перевищує двадцять років, краще замінити їх сучасною системою водопостачання, щоб через час не повертатися до цього питання.

Так ви заощадите свій час, сили і гроші, адже при повторному демонтажі підвалу вам доведеться руйнувати недавно побудовані споруди.

Важливі деталі в реставрації підвального приміщення

Одним з найважливіших етапів в реставрації є гідроізоляція

Водопостачання в підвалах багатоповерхових будинків може бути різних типів.

Перед тим як приступити до роботи, визначитеся, яку систему має водопостачання:

• Ознайомтеся зі схемою труб і системи опалення.
• опалення підвалу багатоквартирного житлового будинку грає вирішальну роль в реставрації підвалу.
• Перед початком роботи переконайтеся в тому, що система опалення знаходиться не в аварійному стані.

Після того, як ви провели повну гідроізоляцію приміщення, можна переходити до обробки стін і стель:

• Стартова обробка буде залежати від того, з якого матеріалу побудований будинок. Цегляні будинки більш надійні і міцні, тому вам не доведеться приділяти багато часу закріпленню шпаклівки та шліфування стін.
• Якщо будинок панельний, тоді доведеться витратити більше часу на вирівнювання і закріплення стін.

Порада. При обробці підвалу звертайте увагу не тільки на великі тріщини в стінах, а й на дрібні, так як вони швидко можуть перерости у велику проблему.

• Якщо є дерев`яні конструкції, займіться їх реставрацією. В умовах підвищеної вологості дерево може збільшуватися в розмірах, розбухати або навіть гнити.
• Щоб уникнути неприємностей в майбутньому, замініть старе дерево новими матеріалами.

Порада. У деяких випадках старі дерев`яні конструкції можна замінити міцним пластиком, він практичний і універсальний, має невисоку вартість.

З якою метою можна використовувати підвальне приміщення житлового будинку

Розширення площі в приміщенні.

Використання підвального приміщення - це хороша ідея розширення житлової площі. Це економічно і практично, безліч людей використовують підвал в комерційних цілях, оформляючи там офісні приміщення:

• Ви можете використовувати відреставрований підвал для відпочинку або занять спортом.
• Багато тренажерні зали розташовуються саме в підвалі, в цьому приміщенні можна створити сприятливі умови.

Зверніть увагу! Головними перевагами цих приміщень є те, що влітку тут не жарко, а взимку не холодно за умови правильної вентиляції та якісному опаленні.

• Постарайтеся максимально скоротити вологість, щоб створити сприятливі кліматичні умови для кожної людини.
• Ціна реставрації залежить від складності робіт і від стану приміщення на початок ремонту.
• Ви можете викупити підвальне приміщення або брати його в оренду у всіх мешканців будинку.
• Інструкція по реставрації проста і практична, в сучасних умовах зробити ремонт в підвалі ні для кого не є проблемою, навіть людина без спеціальної освіти зможе провести реставрацію підвалу своїми руками.

Підвал стане відмінним місцем для репетицій музикантів або акторської групи, адже тут тихо і спокійно, немає будь-яких подразників, тому люди можуть концентруватися на своєму улюбленій справі! А в допомогу пропонуємо подивитися відео в цій статті.